Utgångspris: 5 995 000 kr
Avgift: 4 850 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 57m2
Visningar: söndag 18/1, 12.00 – 12.45, måndag 19/1, 17.30 – 18.00
Ansvarig Mäklare
Genomgående ljus sekelskifteslägenhet över lugn innergård med balkong. Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad där moderna lösningar möter sekelskiftets charm i perfekt symbios. Välbevarade detaljer från byggåret så som väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, stora fönster med djupa nischer, speglade dörrar samt furutiljor på golvet. Nyligen renoverat kök i vitt med bänkskiva i sten, harmonisk färgsättning genom hela bostaden, helkaklat badrum med dusch samt god förvaring. Här bor du i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig och dolda tillgångar i form av hyresrätter kvar. Möjlig trea! Absolut närhet till Hagaparkens grönska likväl som pulsen vid Odenplan och Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikation.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 57 KVM
- Avgift:
- 4850 kr/mån inkl. Värme, VA & Bredband
- Byggnadsår:
- 1912
- Lägenhetsnummer:
- 2201
- Andelstal, förening:
- 3.31060%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.58507%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- G
- Driftskostnader:
- 450 kr/mån
- Våningsplan:
- 2tr
- Hiss:
- Nej
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Direkt du kommer in i bostaden slås du av de vackert bevarade sekelskiftesdetaljerna så som speglade dörrar och en väl tilltagen takhöjd.Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ljust pigmenterade furutiljor.
Kök
Stort och rymligt kök med två väl tilltagna fönster mot föreningens lugna gård. Här finns gott om förvaring i såväl över- som underskåp med vita, släta luckor kombinerat med en elegant bänkskiva i sten. Underlimmad diskho i mässing, integrerad diskmaskin, induktionshäll med ugn, köksfläkt i skåp samt integrerad kyl/frys. Rummet har gott om plats för ett större matbord med upp till tio stolar. Vill man istället få två sovrum i bostaden fungerar det utmärkt att disponera rummet som kombinerat kök och vardagsrum. Även här återfinns detaljer så som djupa speglade fönsternischer, spanjoletter, stuckatur, speglade dörrar och takrosett.
Vardagsrum
Mot lugn innergård ligger bostadens vardagsrum. Här finns gott om plats att placera soffa med tillhörande bord, fåtölj, TV samt övrigt önskat möblemang. Även här slås man av ljuset från det stora fönstret med speglade nischer. Stuckaturer och takrosett. Vackra pardörrar leder vidare in i sovrummet med balkong. Mellan kök och vardagsrum finns även två rymliga klädkammare.
Sovrum
Genom tidstypiska pardörrar från vardagsrummet nås det rogivande sovrummet. Här finns plats att placera en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en harmonisk ton och ljusinsläppet är generöst från pardörrarna i glas som leder ut till balkongen. Sovrummet har även en garderob elegant dold i väggen.
Balkong
Stor och rymlig balkong i högt, fritt läge med gott om plats för både möblemang och växtlighet. Här kan man njuta av solens strålar från morgonen och fram till tidig lunch. Pampiga pardörrar i glas med handtag i mässing.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett mörkt klinker. Duschhörna, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 664 560 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2024.
Lägenheten är registrerad som 54 kvm i föreningens register men är uppmätt till 57 kvm enligt mätbevis.
Förening
Brf Munin 40 är en äkta förening som sedan 2012 äger fastigheten som består av två flerbostadshus med adress Hagagatan 50, samt tillhörande mark. Föreningen upplåter 31 stycken lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt samt en hyresrättslokal.
Genomförda renoveringar
2013 - Omfattande renovering av fastigheten innefattande stambyte, renovering av trapphus, hiss, gårdsbjälklag, tvättstuga, källarplan och vind.
2014 - Fasadrenovering mot gatan.
2015 - Ny entréport samt fönsterrenovering.
2018 - Renovering av hiss, ny dörrstängare på portarna samt uppfräschning av lokal.
2019 - Målning av portar, målning av trapp, renovering av hyresrätter, reparation och underhåll av pumpgroparna i gatuhuset.
2022-2023 - Fasadrenovering.
Planerade renoveringar
Föreningens hus är i mycket gott skick efter flertalet större renoveringar senaste åren.
Föreningen planerar att renovera balkongerna i gatuhuset (påverkar inte denna lägenhet). Detta finansieras med sparade medel.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-13)
Föreningen har dolda tillgångar i form av två hyresrättslägenheter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd på den gemensamma gården.
Tvättstuga.
Tv/Bredband
Kabel-TV via Telenor eller Bredbands-TV via Ownit. Bredband: Fiber via Ownit (100 Mbit/s).
Övrigt
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Lägenheten är registrerad som 54 kvm enligt föreningens uppgifter men är uppmätt till 57 kvm enligt mätbevis.