fbpx

Vasastan

Hagagatan 22

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 3 800 000 kr
Avgift: 2 885 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 40m2
Visningar: söndag 14/4, 12.00 – 12.45, måndag 15/4, 17.00 – 17.30
Anmäl intresse
Elin Ekberg
Ansvarig Mäklare
Elin Ekberg
Reg. Fastighetsmäklare

Optimalt planerad minitvåa på attraktivt läge precis invid Odenplan. Varmt välkommen till denna smakfulla bostad där platsbyggda lösningar möter välbevarad charm från byggåret i en perfekt symbios. Lägenheten har totalrenoverats och optimerats med gott om förvaring, ett fullt utrustat kök, helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum. Dolt i väggen mellan vardagsrum och sovrum finns både förvaring samt en platsbyggd extrasäng som kan öppnas mot vardagsrummet för ytterligare sovplats. Bostaden har med hjälp av en ljusdesigner utrustats med en påkostad och specialritad ljussättning. Detaljer från byggåret så som djupa fönsternischer och en klassisk fiskbensparkett ger bostaden karaktär. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 KVM
Avgift:
2885 kr/mån inkl. Värme & vatten. Tillkommer en avgift om 99kr/mån för bredband.
Byggnadsår:
1924
Lägenhetsnummer:
17
Andelstal, förening:
1.66911%
Andelstal, ägande:
1.82165%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
F, FT, självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

Interiör

Optimalt planerad minitvåa på attraktivt läge precis invid Odenplan. Varmt välkommen till denna smakfulla bostad där platsbyggda lösningar möter välbevarad charm från byggåret i en perfekt symbios. Lägenheten har totalrenoverats och optimerats med gott om förvaring, ett fullt utrustat kök, helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum. Dolt i väggen mellan vardagsrum och sovrum finns både förvaring samt en platsbyggd extrasäng som kan öppnas mot vardagsrummet för ytterligare sovplats. Bostaden har med hjälp av en ljusdesigner utrustats med en påkostad och specialritad ljussättning. Detaljer från byggåret så som djupa fönsternischer och en klassisk fiskbensparkett ger bostaden karaktär. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. På golvet ligger en genomgående fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt. 

Vardagsrum

Ljust och väl tilltaget rum med gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord, tv-möblemang samt ett matbord med 6-8 stolar. Här finns en platsbyggd utfällbar extrasäng som i uppfällt läge är dold i väggen. I väggen finns även extra förvaring. Fint ljusinsläpp genom det tidstypiska fönstret med spanjoletter och djupa fönsternischer. Klassisk fiskbensparkett på golvet och ljust målade väggar. Ljussättningen i bostaden är påkostad och specialritad av en ljusdesigner och har flertalet funktioner. Exempelvis integrerat ljus i taklisten med warm dim som förhöjer takhöjden och ger en exklusiv hotellkänsla. 

Kök

Välplanerat och nyligen renoverat kök med god förvaring i skåp bakom ljusgrå luckor. Kökets maskinella utrustning består av gasspis med fläkt ovan, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. God arbetsyta på bänkskiva i ljust trä.

Sovrum

Från vardagsrummet nås bostadens rofyllda sovrum. Här finns plats att placera säng med tillhörande sängbord. Fönstret med den djupa fönsternischen ger rummet fint ljus och rymd. 

Badrum

Från hallen nås bostadens badrum. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinker. Duschhörna bakom glasväggar med  stilrena inkaklade nischer i väggen. Vägghängd WC, stort handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 658 323 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2022. 

Område

Här bor du i vackra Vasastan som tillhör en av de populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Ett stenkast bort finner du Hagaparken. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar. Många populära skolor och förskolor. Utmärkta kommunikationer med buss, pendeltåg (Nya Citybanan) och T-bana. 

Förening

Brf Nejlikan 12 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2011. Föreningen äger Kv. Nejlikan 12 och består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1999/2000 – Stambyte.
2002 – Ny fasad.
2008 – Målning av fönster.
2012 – Nya hissmaskiner. Installation undercentral värme.
2014-2015 – Byte av elstigar, indragning av fiber.
2018 – Fönstermålning.
2019 – Gårdsrenovering.
2020 – Ommålning/upprustning av trapphus och hisskorgar.
2022 – Stambyte horisontella stammar i källaren, tvättstuga och soprum renoverades.
2021 - Ommålning av yttertak.
2023 - Uppfräschning av tvättstuga och soprum. Digitalt bokningssystem för tvättstugan. Stammar och brunnar bytta i källare.

Planerade renoveringar

2024-2030 – Installation av nya radiatorer/element och regulatorer genomförs när behov uppstår.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-04-05)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Mycket bra och lättillgängligt barnvagnsrum.
Mötesrum.
Välskött innergård med flera sittplatser och grillmöjligheter.

TV/Bredband

TV via Tele2.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.varbrf.sbc.se/nejlikan12.
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsutdraget med disponeras som en 2 rok.

Karta