fbpx

Östermalm

Grev Magnigatan 10

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 405 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 39m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Elin Ekberg
Ansvarig Mäklare
Elin Ekberg
Reg. Fastighetsmäklare

På en av Östermalms mest eftertraktade adresser finner du denna optimalt planerade sekelskiftesbostad i absolut toppskick. Här möter sekelskiftes charm och välbevarade detaljer lägenhetens exklusivt platsbyggda lösningar i en perfekt symbios. Tre väl tilltagna fönster i fil med speglade fönsternischer, takrosetter, höga golvsocklar, fiskbensparkett och en pampig takhöjd om ca. 3.50 m. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och exklusiva materialval. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåning.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 KVM
Avgift:
2405 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1894
Lägenhetsnummer:
4
Andelstal, förening:
2.01960%
Andelstal, ägande:
2.01715%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Våningsplan:
BV
Hiss:
Ja

Interiör

På en av Östermalms mest eftertraktade adresser finner du denna optimalt planerade sekelskiftesbostad i absolut toppskick. Här möter sekelskiftes charm och välbevarade detaljer lägenhetens exklusivt platsbyggda lösningar i en perfekt symbios. Tre väl tilltagna fönster i fil med speglade fönsternischer, takrosetter, höga golvsocklar, fiskbensparkett och en pampig takhöjd om ca. 3.50 m. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och exklusiva materialval. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåning. 

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. God förvaring i platsbyggda garderober och skåp. Golvet är försett med golvvärme och har ett ljust smakfullt klinker. Väggarna är målade i en genomgående sober nyans.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd, väl tilltagna fönster, speglade fönsternischer, takrosett samt höga golvsocklar. Rummet möbleras ledigt med soffa, tillhörande bord, fåtöljer samt annat önskvärt möblemang. Lägenheten har vid renoveringen fått stilfull platsbyggd förvaring där takhöjden utnyttjats till max. 

Sovrum

Ett specialritat öppningsbart glasparti skiljer bostadens sovrum från vardagsrummet. Här finns plats att placera en dubbelsäng i rummets platsbyggda nisch med god förvaring på båda sidor om sängen. 

Kök

I halvöppen planlösning mot vardagsrummet ligger bostadens exklusivt renoverade kök med god förvaring och arbetsyta. Luckor i valnöt kombineras med den stilfulla bänkskivan Dekton Arga från Kitchens by Paul. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, köksfläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Det stora fönstret ger köket fint ljusinsläpp och här finns även plats att placera ett matbord med fyra stolar. 

Badrum

Stilfullt renoverat, välplanerat badrum med tvättmaskin och golvvärme. På golvet ligger ett klinker i neutral ton och väggarna är helkaklade. Den mattsvarta takduschen matchas väl med glasdörrar försedda med svarta detaljer. Kommoden i valnöt kombinerads smakfullt med handfat och matchande blandare. Spegelskåp med belysning, WC samt handdukstork. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 64 170 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2023.

Förening

Brf Fontänen är en äkta förening som bildades 1994. Föreningen äger fastigheten Stockholm Kasernen 3 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en källarlokal med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar

Föreningen tillämpar partiella stambyten. Stammarna för denna lägenhet är bytta 2021.
2013 - Trapphusrenovering i gathuset.
2011 - Trapphusrenovering i gårdshuset.
2009 - Byte av fönster mot gården.
2008 - Byte av fönster mot gatan.
2001 - Eldragningar.
1990 - Fasad- och takrenovering, renovering av hiss samt värmesystem.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen planerar ingen avgiftsförändring i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga. 
Cykelrum.
Innergård.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

KabelTV/Bredband

KabelTV från Telenor där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband från Telenor, ingår i månadsavgiften.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2.5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev betalas av pantsättaren.
Se gärna föreningens hemsida www.brf-fontanen.se

Karta