Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Fyrverkarbacken 27

Kungsholmen

SÅLD
1.5
Rum
39
Boa

Varmt välkomna till denna pärla! Möjlig minitvåa belägen högt upp i huset med fransk balkong. Med stora glaspartier och fönster i två väderstreck skapas ett oslagbart ljusinsläpp i bostaden. Den öppna planlösningen skapar en stor rymd och social yta, vilket bjuder in till många trevliga middagar. En ljus lägenhet med stilrent kök och badrum och gott om förvaring. Föreningens innergård är en grönskade oas med både grill, boulebana och odlingslådor där man både kan sola och ha picknick med utsikt över Riddarfjärden. I huset finns även ett stort gym, festlokal och övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande. Ett stenkast till tunnelbanans gröna linje samt flertalet busslinjer.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
39m2
Avgift:
2059 inkl. Värme, vatten, TV & bredband.
Byggnadsår:
1962
Lägenhetsnummer:
170
Andelstal, förening:
0.32299 %
Andelstal, ägande:
0.32299 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Frånluftsventilation med återvinning
Uppvärmning:
Fjärrvärme med frånluftsåtervinning
Driftskostnader:
440 kr/mån
Våningsplan:
5
Hiss
Ja

Interiör

Varmt välkomna till denna pärla! Möjlig minitvåa belägen högt upp i huset med fransk balkong. Med stora glaspartier och fönster i två väderstreck skapas ett oslagbart ljusinsläpp i bostaden. Den öppna planlösningen skapar en stor rymd och social yta, vilket bjuder in till många trevliga middagar. En ljus lägenhet med stilrent kök och badrum och gott om förvaring. Föreningens innergård är en grönskade oas med både grill, boulebana och odlingslådor där man både kan sola och ha picknick med utsikt över Riddarfjärden. I huset finns även ett stort gym, festlokal och övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande. Ett stenkast till tunnelbanans gröna linje samt flertalet busslinjer.

Hall:
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning vid klädhängare. I hallen ryms även ett flertal garderober för gott om plats för förvaring. 

Kök:
Stilrent och modernt kök i vit kulör med släta luckor. Svart bänkskiva och stänkskydd i mosaik. Köket har gott om förvaring och är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, diskho i rostfritt stål, mikro, inbyggnadsugn, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en stor social yta. Ett fönster i köket släpper in härligt med ljus och har milsvid utsikt över Stockholm. Möjlighet att göra om köket till ett sovrum för en minitvåa.

Vardagsrum:
Ett väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom glasdörren ut till den franska balkongen samt ett ytterligare fönster. Vardagsrummet möter köket genom den öppna planlösningen, vilket skapar en stor rymd och ett mycket socialt rum. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål med soffgrupp, soffbord, tv-möbel, matplats samt annan inredning som önskas.

Badrum:
Ett mycket stilfullt och fräscht badrum inrett med kakelplattor på väggar som går i en sober vit kulör samt ett klinkergolv i en grå nyans. Badrummet är inrett med tvättställ med kommod, spegel med inbyggda spotlights, uppvärmd handdukstork, WC, dusch bakom glasvägg samt spotlights i tak.

Sovalkov:
En mysig sovalkov med plats för dubbelsäng, sängbord samt kontorsplats eller annan önskvärd inredning. Glasblock monterade i väggen släpper in ett harmoniskt ljus.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm.

Område:
Bostaden är belägen på Kungsholmen med direkt närhet till Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken. Lokaliserad med närhet både till stadens storstadspuls och till naturen och vattnet. Från föreningens lummiga innergård kan man både grilla, sola och ha picknick med utsikt över Riddarfjärden. Inom några minuters promenad når du ett stort utbud av gemytliga restauranger, välsorterade matbutiker, träningsanläggningar samt systembolag. Tunnelbanans gröna linje tar dig bland annat till Handelshögskolan. Ett stenkast från bostaden finner du även flertalet busslinjer som tar dig till KTH och vidare till stadens alla hörn. Huset ritades av arkitekt Henning Orlando och kallas ofta Erlanderhuset. Smeknamnet beror på att statsminister Tage Erlander flyttade in i huset då det var nybyggt.

Förening

Brf Lysbomben är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1990. Föreningen äger fastigheten Kv. Lysbomben 1 och består av 172 lägenheter med bostadsrätt och 37 lägenheter med hyresrätt, varav 30 lägenheter till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, samt 14 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1995 – Stammar i källarplan bytta.
2003 – Ny fasad, tilläggsisolering.
2006 – Renovering av tvättstuga.
2009 – Renovering av trappuppgångar.
2012 – Nya fläktar.
2013 – Nya hissar.
2014 – Renovering av motionsrum.
2016 – Nytt tak.
2016 – Ny solcellsanläggning på taket.
2019 – Stamspolning.

Planerade renoveringar:
Under 2020 kommer delar av avloppsstammarna detaljgranskas genom filmning.
Projekt för utbyte av värmeanläggning inkl. värmepumpar pågår, driftsätts till hösten 2020.
Besiktning av underhållsbehovet i föreningens hyreslägenheter pågår, för planerat genomförande närmaste 2–3 åren (2020–2023).

Ekonomi:
Föreningen förvärvade marken under 2019. Därför upphör den tomträttsavgäld som föreningen tidigare betalat till Statens Fastighetsverk.
Sedan 2018 har Brf Lysbomben varje år höjt årsavgiften för medlemmarna med 2%. Detta för att neutralisera kostnadsökningar i föreningens löpande verksamhet och på så vis undvika att behöva genomföra större engångshöjningar av årsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Lummig innergård med utsikt över med odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande.
Motionslokal.
Hobbyrum.
Pingisrum.
Festlokal.
Gym.
Miljörum/källsortering.
Cykelförråd.
Övernattningslägenhet om 43 kvm.
4 st tvättstugor + 2 st mangelrum.

Tv/Bredband:
Fastigheten är ansluten till ComHem för Tv. Ett basutbud bestående av ca 15 Tv-kanaler ingår i avgiften. Fastighetsnät (Cat5E nät) för bredband är installerat i fastigheten. Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund, vilket ingår i avgiften.

Parkering:
Boendeparkering finns i området, för vidare information vänligen besök stockholmstad.se/parkering. Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av grannföreningen Silvieberg, vänligen besök www.silvieberg.se.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, de som äger måste bo och vara skrivna på adressen.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Pantsättnings & överlåtelseavgift betalas av köparen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.lysbomben.se

Karta