fbpx

Kungsholmen

Fridhemsgatan 37, 4 tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 008 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 59m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fridhemsgatan 37 är belägen högt upp i huset och besitter en väldisponerad planlösning med spatiösa sällskapsytor, strålande ljusinsläpp från två väderstreck och tre fönster i fil. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1901 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående furugolv, vackra snickerier och stora fönsterpartier med speglade nischer. Samtidigt som det erbjuds hög funktionalitet med utmärkt förvaring och full maskinell utrustning. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och äger marken. Belägen i omtyckta kvarter med stadspulsen direkt utanför porten och endast en bro över till Vasastan. Tidigare bygglov för balkong har funnits.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 KVM
Avgift:
3008 kr/mån inkl. värme, VA & bredband. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för TV
Byggnadsår:
1901
Lägenhetsnummer:
8
Andelstal, förening:
2.41750%
Andelstal, ägande:
2.35536%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
500 kr/mån
Våningsplan:
4 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Fridhemsgatan 37 är belägen högt upp i huset och besitter en väldisponerad planlösning med spatiösa sällskapsytor, strålande ljusinsläpp från två väderstreck och tre fönster i fil. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1901 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående furugolv, vackra snickerier och stora fönsterpartier med speglade nischer. Samtidigt som det erbjuds hög funktionalitet med utmärkt förvaring och full maskinell utrustning. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och äger marken. Belägen i omtyckta kvarter med stadspulsen direkt utanför porten och endast en bro över till Vasastan. Tidigare bygglov för balkong har funnits. 

Hall

Välkomnande hall med god förvaring.
Furugolv och beige väggar.
Utrustat med hatthylla och garderob. 

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med spatiösa sällskapsytor och två fönster i fil.
Furugolv och beige väggar. 
Plats för soffa, småbord, fåtöljer, byrå och matplats för åtta personer. 

Kök

Stort kök med bistrokänsla och tyst gårdsläge. 
Furugolv och vita väggar. Vita skåpluckor, vitgrå bänkskiva och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll och ugn. 
Matplats för fyra personer. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med högt läge och utmärkt förvaring. 
Furugolv och beige väggar.
Utrustat med klädkammare. 
Plats för dubbelsäng, byrå och skrivbord. 

Badrum

Klassiskt badrum i god storlek. 
Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 41 532 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Fridhemsgatan 37 är belägen i pulserande kvarter på Kungsholmen med välbesökta restauranger, barer och butiker direkt utanför porten. Gå över bron så kommer ni även till Vasastan och Rörstrandsgatans omtyckta uteserveringar. För den aktive finns vackra promenadstråk och badmöjligheter längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar och tunnelbanor.

Förening

Brf Knoppen 12 är en äkta förening som bildades 1982. Föreningen äger Kv. Knoppen 12 och består av 39 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet och fyra lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1983 – Stambyte, elstammar.
2006 - Renovering av portar, uppgradering av kabel-TV-nät.
2007 - Ommålning och uppfräschning av vindskorridor, ny belysning och uppfräschning av innergård.
2010 - OVK-besiktning samt renovering av trapphus.
2013 - Byte av samtliga radiatorventiler, lättare renovering av tak och fasader.
2014 - Självreglage för termostater har installerats, montering av snörasskydd samt stamspolning.
2015 - Samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlaren i tvättstugan byttes.
2016 - Bredband med hastighet 700-1000Mbit/s drogs in i fastigheten.
2018-2019 – Fönsterrenovering butiker, fönsterbyte.
2019 – Ny portaldörr Fleminggatan 93.
2020 – Modernisering av hiss Fleminggatan 91.
2021 - Nytt digitalt inpasseringssystem, digital bokning tvättstuga.
2022 - Modernisering av hiss Fridhemsgatan 39, nya entréer, frontglasparti hyreslokaler Fleminggatan 91.
2023 - Modernisering av hiss Fridhemsgatan 37.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid. Enligt underhållsplanen ska det ske inspektion/kontroll målning av takplåt under 2024.

Ekonomi

Styrelsen har beslutat att avgiften är oförändrad 2024 (kontrollerat 2024-01-23). 
Skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 700 kr. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelparkering på innergården och i källaren.
Barnvagnsförråd.
Innergård med utemöbler och grillar.
Rum för sopsortering.

TV/Bredband

TV via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande där minst en av medlemmarna måste skriva sig på adressen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köpare. Ingen pantsättningsavgift tas ut.

Karta