Kungsholmen

Fridhemsgatan 10

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 443 kr
Antal rum: 1.5 rum och kök
Storlek: 37m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I högt och fritt läge finner ni denna perfekt disponerade 20-talslägenhet med 6kvm kungsbalkong i västläge. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av en varsam renovering
med genomgående goda materialval för att skapa den perfekta symbiosen mellan 20-talsklassicm och nyproduktion. Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp, öppen planlösning och helkaklat badrum med tvättmaskin. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
37 KVM
Avgift:
2443 inkl. Värme & Vatten
Byggnadsår:
1927
Lägenhetsnummer:
28
Andelstal, förening:
1.75280%
Andelstal, ägande:
1.75%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Våningsplan:
5 tr
Hiss:
Ja

Interiör

I högt och fritt läge finner ni denna perfekt disponerade 20-talslägenhet med kungsbalkong i västläge. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av en varsam renovering
med genomgående goda materialval för att skapa den perfekta symbiosen mellan 20-talsklassicm och nyproduktion. Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp, öppen planlösning och helkaklat badrum med tvättmaskin. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning och mycket bra förvaring genom stor garderob. 

Kök

Gemytligt kök med gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor och gott om förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i tidlöst grå färg. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum

Socialt disponerat rum i öppen planlösning med lägenhetens kök. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti och utgång till kungsbalkongen. Väggarna är målade i en sober kulör och golvet är i ljust utförande. Möbleras ledigt med soffgrupp, tillhörande bord, tv-möblemang och större matplats.

Sovalkov

Väldisponerad och avskärmad sovalkov med halvvägg med industriglas mot köket. Här får det plats för säng med tillhörande nattduksbord. 

Kungsbalkong

Genom pardörrar nås lägenhetens kungsbalkong om ca 6 kvm i härligt västläge. Här finns gott om plats för både utemöblemang, blomlådor, grill och vad än man kan tänkas önska sig till härliga sommarkvällar. 

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkers. Utrustat med vägghängd WC, handfat, kommod, bänkskiva i marmor, duschhörna med glasvägg och kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Spotlights. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerat ett källarförråd om ca 5 kvm.

Område

Läget är svårslaget med direkt närhet till grönområden och innerstadens puls. Endast ett stenkast bort har du Norr Mälarstrand med trevliga caféer och uteserveringar samt fina promenadstråk längs Mälaren. Med en kort promenad når du shoppingstråken kring Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av service, mat och shopping. Utmärkta kommunikationer finns i området i form av Fridhemsplans tunnelbana (grön och blå linje), flertalet bussar samt Flygbussarna som smidigt tar dig till Arlanda.

Förening

Brf Gjuteriet 8 i Sthlm är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen äger Kv. Gjuteriet 8 och består av 42 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1987 - Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte av kök och badrum, byte av elstigare, byte av uppvärmningssytem och byte av fjärrvärmecentral.
2002 - Renovering och målning av tak, spolning av samtliga stammar och stickledningar.
2005 - Fasadrenovering, byte av alla maskiner i tvättstugan.
2006 - Renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar.
2007 - Spolning av stickledningar.
2008 - Renovering av gården på framsidan.
2012 - OVK och rensning av ventilationssystem, spolning av samtliga stammar och stickledningar.
2013 - Byte av reglercentral i fjärrvärmecentralen.
2014 - Byte av takfönster i lgh 41, renovering av hissen i gatuhuset.
2016 - Byte av ventiler på samtliga radiatorer.
2016-2017 Radonmätning i gatu- och gårdshus.
2017 - Byte av fjärrvärmecentral, nyinstallation av termostater på samtliga radiatorer, spolning av stickledningar, målning av tak.
2018 - Renovering av gården på husets framsida, OVK utförd, energideklaration.
2019 - Byte av torktumlare, diverse mindre underhållsarbeten i trapphus, installation av radonpump i källaren på grund av markradon.
2020 - Byte av toalett i tvättstugan, upprustning av föreningens innergård.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar diverse mindre underhållsarbeten i trapphus under 2021.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-06-02).

Gemensamma utrymmen

Innergård med gemensam uteplats med möbler och grill.
Cykelställ på framsidan. På innergården finns cykelförvaring under tak
Tvättstuga med toalett i gatuhusets källare med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

TV/Bredband

Kabel-TV via ComHem där det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stockholms stadsnät där 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, dock minst 10%. Ägarna ska avse att bo i huset.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.
Ingen pantsättningsavgift.

Karta