Accepterat pris: 6 200 000 kr
Avgift: 2 563 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 52m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Accepterat pris. Kontakta mäklare för privatvisning! Frejgatan 53 är belägen i Vasastans populära kvarter invid pulserande Odenplan och Sibirien samt grönskande Vanadislunden. Bostaden besitter en perfekt planlösning med öppna sällskapsytor för när vännerna kommer över, fint ljusinsläpp från två fönster i fil och utmärkt förvaring. Genomgående renoverad med exklusiv design och sobra färgsättningar som harmoniserar med tjugotalscharmen. Samtidigt som byggnadsåret karaktäriserar med högt till tak, fiskbensparkettgolv och stora fönsterpartier med spröjs. Tillhörande en välskött förening med låg skuldsättning och som äger marken. Ett fulländat hem helt enkelt.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 52 KVM
- Avgift:
- 2563 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1926
- Lägenhetsnummer:
- 76
- Andelstal, förening:
- 0.5563%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.5563%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk & självdrag
- Uppvärmning:
- Markvärmepump (el) & fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Våningsplan:
- 1
- Hiss:
- Ja
Interiör
Frejgatan 53 är belägen i Vasastans populära kvarter invid pulserande Odenplan och Sibirien samt grönskande Vanadislunden. Bostaden besitter en perfekt planlösning med öppna sällskapsytor för när vännerna kommer över, fint ljusinsläpp från två fönster i fil och utmärkt förvaring. Genomgående renoverad med exklusiv design och sobra färgsättningar som harmoniserar med tjugotalscharmen. Samtidigt som byggnadsåret karaktäriserar med högt till tak, fiskbensparkettgolv och stora fönsterpartier med spröjs. Tillhörande en välskött förening med låg skuldsättning och som äger marken. Ett fulländat hem helt enkelt.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och utmärkt förvaring.
Mörkt trägolv och gråbeige väggar.
Utrustat med hatt- och skohylla och platsbyggda garderober.
Kök
Högklassigt kök med sober design och generös matplats.
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar. Vita skåpluckor och uppvikt beige bänkskiva.
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
Matplats för sex personer.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med stora och öppna sällskapsytor mot kök.
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar.
Plats för soffa, småbord, fåtölj och byrå.
Sovrum
Rogivande sovrum i perfekt storlek och utmärkt förvaring.
Ljusgrå heltäckningsmatta och beige väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng, sidobord och byrå/skrivbord.
Badrum
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande.
Svart klinkergolv och vita kaklade väggar med svarta partier.
Utrustat med toalett, skåp, kommod och dusch.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 111 274 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Frejgatan 53 är belägen invid Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tranans klassiska middagar, Tennstopets skålande glas och Greasy Spoons instagramvänliga bruncher. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar, tunnelbana och pendeltåg. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vacker natur, badmöjligheter och tennisbanor.
Förening
Brf Nejlikan 31-33 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1926. Föreningen äger marken och består av 169 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
Tidigt 1980-tal - Stambyte.
1991 - Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011 - Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014 - Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015-2016 - Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016 - Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018 - Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020 - Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021 - Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022 - Spolning av avloppsstammar.
2022 - OVK-besiktning.
2023 - Byte av dagvattenbrunnar, byte av horisontella avloppsstammar.
Planerade renoveringar
2024 - Relining av horisontella avloppsstammar.
2025 - Tvätt och ommålning av plåttak.
2026 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp, tryckstegringspump.
2028 - Tvätt av putsfasad och byte av stuprör.
2031 - Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032 - Renovering av fönster, komplett stambyte (vertikalt), målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.
Ekonomi
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% från och med 2025-01-01 för att täcka löpande kostnader och finansiera framtida underhåll (kontrollerat 2024-11-05).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Övernattningsrum.
Tre innergårdar med utemöbler, planteringar och grill.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser (1 365 kr/mån) och 2 MC-platser (525 kr/mån). 29 medlemmar står i kö för garageplats per 2024-06-17).
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfnejlikan3133.se.