fbpx

Nedre Gärdet/Östermalm

Erik Dahlbergsgatan 41

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 047 kr
Antal rum: 1.5 rum och kök
Storlek: 37m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Erik Dahlbergsgatan 41 är belägen på en populär allé med grönskande Tessinparken och Östermalms pulserande gator runt knuten. Bostaden besitter en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, avskild sovalkov och fransk balkong med lummig utsikt. Genomgående renoverad i smakfullt utförande med full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. Samtidigt som 30-talet bidrar med högt till tak, vackert fiskbensparkettgolv och stora fönsterpartier. Tillhörande en välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Ett fulländat hem med både funktion och charm.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
37 KVM
Avgift:
2047 kr/mån inkl. Värme, vatten, tv och bredband
Byggnadsår:
1941
Lägenhetsnummer:
0109
Andelstal, förening:
0.64954%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
617 kr/mån
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

Beskrivning

Erik Dahlbergsgatan 41 är belägen på en populär allé med grönskande Tessinparken och Östermalms pulserande gator runt knuten. Bostaden besitter en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, avskild sovalkov och fransk balkong med lummig utsikt. Genomgående renoverad i smakfullt utförande med full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. Samtidigt som 30-talet bidrar med högt till tak, vackert fiskbensparkettgolv och stora fönsterpartier. Tillhörande en välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Ett fulländat hem med både funktion och charm. 

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Svart klinkergolv och vita väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för avhängning och byrå. 

Kök

Smakfullt kök med hög funktionalitet. 
Svart klinkergolv och vita väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. 

Allrum

Väldisponerat allrum med stora sällskapsytor och fransk balkong. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med sovalkov. 
Plats för soffa, småbord, byrå, dubbelsäng och matplats för fyra personer. 

Badrum

Generöst badrum i klassiskt utförande. 
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. 

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 

Område

Erik Dahlbergsgatan 41 är belägen i Gärdets populäraste kvarter med grönskande Tessinparken runt knuten och Östermalms pulserande gator över Valhallavägen. För den som gillar restauranglivet finns Paradens skålande glas, Valhallabageriets nybakade bröd och Daphnes klassiska middagar. Fältöversten erbjuder även ett uppskattat serviceutbud. Gärdets och Djurgårdens vackra naturområden finns för den aktive. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Förening

Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2006. Föreningen består av 103 lägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar

1993 - Stambyte, elstammar.
2010 - Trädgård.
2011 - Balkonger och entré.
2015 - Tvättstuga.
2018 - Fönster, hiss, stamspolning, takmålning.
2019 - Undercentral.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. 

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per totalyta om cirka 10 000 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Trädgård med eldstad, loungemöbler och planteringar.
Grovsoprum.
Barnvagsrum.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Com Hem och bredband via A3. 

Parkering

Föreningen disponerar 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 500 kr (råder kö i dagsläget). I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta