Claudia Allerholm

Ansvarig Mäklare

Claudia Allerholm
Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Drottninghusgränd 5

Norrmalm

2297 kr
Avgift
2
Rum
38
Boa

Smakfullt renoverad minitvåa med optimala kvadratmeter där de sociala sällskapsytorna står i fokus. Inbjudande planlösning där vardagsrum och kök är i öppen planlösning med tidlösa och stilsäkra materialval. Med tre fönster i fil får bostaden ett fint ljusspel och lugnt läge mot innergård. Skjutdörrar i glas delar sovrum från sällskapsytor på ett elegant sätt. Det helkaklade badrummet är i tidlösa färgval och hög vardagskomfort med tvättmaskin. Föreningen är stabil med låg belåning där bredband och kabel-TV ingår i avgiften. Den gemensamma takterrassen är fri för medlemmar att nyttja. Attraktivt läge med närhet till utmärkta kommunikationer såväl som restaurangliv, naturområden och serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38m2
Avgift:
2297 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1936
Lägenhetsnummer:
5302
Andelstal, förening:
2.8460 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
600 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss
Nej

Interiör

Smakfullt renoverad minitvåa med optimala kvadratmeter där de sociala sällskapsytorna står i fokus. Inbjudande planlösning där vardagsrum och kök är i öppen planlösning med tidlösa och stilsäkra materialval. Med tre fönster i fil får bostaden ett fint ljusspel och lugnt läge mot innergård. Skjutdörrar i glas delar sovrum från sällskapsytor på ett elegant sätt. Det helkaklade badrummet är i tidlösa färgval och hög vardagskomfort med tvättmaskin. Föreningen är stabil med låg belåning där bredband och kabel-TV ingår i avgiften. Den gemensamma takterrassen är fri för medlemmar att nyttja. Attraktivt läge med närhet till utmärkta kommunikationer såväl som restaurangliv, naturområden och serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

Hall:
Väl tilltaget med plats för avhängning såväl som platsbyggda garderober.

Vardagsrum:
Öppen planlösning med inbjudande sociala sällskapsytor. Soffa med tillhörande möblemang såväl som matgrupp för minst sex personer.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med luckor i en sober kulör och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

Sovrum:
Fina industriglasdörrar som separerar sovrum mot sällskapsytor utan att störa det vackra ljusspel som finns i bostaden. Golv med fiskbensmönster och målade väggar i en djup blå färg. Platsbyggda förvaringslösningar.

Badrum:
Stilrent med grått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin.

Övrigt:
Till bostaden hör ett vindsförråd.

Område:
Bostaden är lugnt belägen i perfekt avvägning mellan Vasastan, City och Östermalm med närhet till all tänkbar bekvämlighet. Precis intill bostaden breder lummiga Johanneslunden ut sig med S:t Johannes kyrka som högsta punkt. Även Tegnérlunden, Observatiorielunden och Humlegården nås på kort gångavstånd. Du tar dig smidigt ner på Birger Jarlsgatan i riktning mot Stureplan med nattliv, shopping och anrika restauranger. I närområdet finns härliga caféer, populära barer, hälsosamma lunchställen och välrenommerade restauranger med mat från världens alla hörn. Tunnelbanans gröna linje från Hötorget är belägen några minuters promenad från bostaden och röd linje från Östermalmstorg vid Stureplan.

Förening

Brf Torkan 15 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen äger Kv. Torkan 15 och består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1987 - Stambyte.
2009 - Fasaden mot innergården putsades.
2010 - Innergården rustades upp.
2011 - Yttertak kompletterat m värme och takskydd.
2012 - Fönsterrenovering trapphus.
2013 - Fönsterrenovering lägenheter.
2016 - Nya fönsterventiler.
2017 - Ommålning nedre delen av gatufasaden samt klotterskydd, installation av närvarostyrd armatur inkl ledningar i trapphus, samt övriga gemensamma utrymmen.
2018 - Brytskydd ytterdörrar, lagning av stuprör, nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump, ny tvättmaskin i tvättstugan.
2019 - Injustering av värmesystem samt nytt expansionskärl.
2020 - Radonmätning utförd, ommålning källarutrymme, lagning av stuprör, OVK påbörjad.

Planerade renoveringar:
2021 - Renovering av tak och kungsbalkonger (påbörjat).

Ekonomi:
Föreningen höjde under 2020 månadsavgiften med 15% och har ännu inte fattat beslut om ytterligare avgiftsförändring inför 2021 (kontrollerat 2020-11-10).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Cykelrum.
Takterrass.

TV/Bredband:
TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via ComHem där 50 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift utgård med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta