Claudia Allerholm

Ansvarig Mäklare

Claudia Allerholm
Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Döbelnsgatan 4, 3 tr

Vasastan / Norrmalm

3 975 000 kr
Utgångspris
2507 kr
Avgift
2
Rum
51
Boa

Optimal citytvåa belägen i hjärtat av Norrmalm med alla önskvärda attribut såsom Johanneslunden, rikt restaurangliv och serviceutbud. Bostaden är yteffektiv med trivsamma sällskapsytor i öppen planlösning. I köket finner ni funktion och estetik i fint samspel. Väl tilltaget sovrum och flertal platsbyggda garderobslösningar. Ett tillhörande källarförråd och hiss finns i fastigheten. Stabil förening med löpande lokalintäkt. Utmärkt läge med goda kommunikationer.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51m2
Avgift:
2507 inkl. I avgiften ingår värme och vatten. Tillägg om 175 kr/månad för bredband och 125 kr/mån för kabel-TV.
Byggnadsår:
1959
Lägenhetsnummer:
7
Andelstal, förening:
3.15009 %
Andelstal, ägande:
3.15 %
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
3
Hiss
Ja

Interiör

Hall:
Inbjudande med plats för avhängning såväl som tre platsbyggda garderober till förvaring. Lägenhetens sociala sällskapsytor i blickfånget. 

Kök:
Öppen planlösning mot vardagsrummet där en praktisk köksö bjuder in till umgänge såväl som utmärkt arbetsyta. Köket är klassiskt inrett med vitt som grundkulör. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. 

Vardagsrum:
Trivsamma sällskapsytor med plats såväl matgrupp för ca fyra personer såväl som soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönster samt fransk balkong skänker ett fint ljusspel i rummet med parkett i holländskt mönster. 

Sovrum:
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Två platsbyggda garderober står för bra förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar. 

Övrigt:
Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Område:
Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn på Döbelnsgatan och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i stockholms hjärta med närhet till allt! 

Förening

Brf Hägerberget 39 är en äkta förening som bildades 2000. Föreningen äger Kv. Hägerberget 39 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

Genomförda renoveringar:
1995 - Renovering av balkonger, omläggning av tak.
2004 - Elcentral.
2009 - Stamspolning.
2011 - Målning av takrännor, omputsning av fasad, byte av elslingor på taket, byte av stuprör mot gata.
2015 - Stamspolning.
2017 - Stambyte kök rad A, nytt tätskikt terrass plan 6, soprumsrenovering, installation av kodlås till tvättstuga, soprum samt gården, byte av armatur i trapphus, trapphusrenovering, 7 nya balkonger mot gården.
2019 - Cykelställ byggts på gården, hissrenovering ytskikt, OVK.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att eventuellt utföra en renovering av hissen inom fem år.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Innergård.

TV/Bredband:
Kabel-TV levereras via ComHem 
Bredband levereras via ComHem.

Parkering:
Föreningen disponerar inga parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, dock minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp per pantsättning.

Karta