Döbelnsgatan 16A

Väldisponerad sekelskiftesfyra i skuldfri förening och fyra fönster i fil. Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet med fungerande kakelugn, stora sociala ytor genom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre riktiga sovrum, balkong över lugn innergård och platsbyggda förvaringslösningar. Välbevarade originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, stuckaturer och takrosetter. Badrum och separat gäst-WC. Belägen i attraktivt läge med närhet till all tänkbar service. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom fyra fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Ståtlig fungerande kakelugn.

Kök

Ljust och luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Social köksö.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med väggar i mörkblå kulör och heltäckningsmatta. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och förvaringsmöbel i samma färg som väggarna. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.

Sovrum

Trivsamt sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Gott om plats för säng, nattduksbord och annat möblemang.

Kontor/sovrum

Gemytligt kontor eller sovrum med målade väggar. Platsbyggd garderob och skrivbordsparti. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, duschhörna i glas, vägghängd WC och större tvättställ med kommod. Spotlights och golvvärme.

Gäst-WC

Separat gäst-WC utrustat med toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till all tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt!

Brf Hälsan 9 är en obelånad äkta förening som förvärvade fastigheten 1994 och består av 29 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Genomförda renoveringar

1994 – Stambyte, byte av el-stigar samt renovering av fasaden.
2011 – Renovering av tak.
2012 – Renovering av trapphus och hiss.
2013 – Renovering av tvättstuga samt utbyte av maskinpark.
2014 – Byte av undercentral och termostater på radiatorerna samt indragning av fiber.
2015 – Spolning av stammar.
2019 – Spolning av stammar.
2020 – Målning av sophus.
2023 – OVK, ny tvättmaskin, frånluftsfläkt B-huset.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri.
Föreningen kommer att höja avgiften i och med ökade kostnader, men inget beslut är taget om storlek (kontrollerat 2024-11-02).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård.
Grovsoprum.
Cykelrum.
Bagnvagnsrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.