Brantingsgatan 22, 2tr

Välplanerad och charmig funkislägenhet med perfekt läge på grönskande nedre Gärdet med Tessinparken utanför fönstret och fem minuter till Karlaplan. Bostaden har stor balkong och halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket ger stora sociala ytor. Mycket bra förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Genomgående fiskbensparkett och stora fönsterpartier. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring i befintliga garderober.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Väggarna är målade i sober kulör och på golvet ligger fiskbensparkett. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matplats.

Balkong

Genom glasdörr från vardagsrummet nås lägenhetens trevliga balkong med plats för möblemang och växtligheter.

Sovrum

Rogivande sovrum med väggar i sober färgsättning och heltäckningsmatta. Här får det plats för större säng med tillhörande nattduksbord och annan önskvärd möblemang.

Kök

Trivsamt kök med arbetsytor på bänkskiva i trä och goda förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i en vacker grågrön kulör. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, gashäll, fläkt och diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, duschhörna i glas och tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 171 022 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Goda kommunikationer med bussar på Erik Dahlbergsgatan eller Valhallavägen. T-bana Karlaplan från Tessinparken eller Gärdet från Askrikegatan. Gångavstånd till Fältöversten med hela sitt utbud av affärer, apotek, bank, systembolag, restauranger, cafeér, mm. Med bästa läge invid Tessinsparken får man del av parklivets rörelser och säsonger. På vintern med angränsande parkleken i full gång liksom på sommaren, då även med restaurangens parkservering, blomprakt och svalkande fontän, allt lika värdefullt för gammal som ung. Ett kvarter bort öppnar Djurgårdens gräsytor upp sig med Kampementsbadet som kan erbjuda en bra avslutning på långpromenaden eller joggingrundan. 

Brf Brantingsgatan 22 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Patrullen 3 med tillhörande mark och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal (tidigare styrelserum).

Genomförda renoveringar

2002-2003 - Stambyte, elstambyte.
2011 - Målning källare, omläggning yttertak, stambyte värmerör.
2015 - Renovering av ventilation.
2016 - Fönsterrenovering, byggnation av lägenhet från råvind, försäljning av tre garageplatser.
2019 - Målning cykelrum.
2020 - Bergvärme, utbytt torktumlare, uppgraderat elservicen.
2021 - Expansionskärl.
2022 - Renovering ytskikt hiss, anläggning parkeringsplatser, montering takrasskydd, filmning avloppsrör källare, byte avloppspump, spolning avlopp tvättstuga.
2023 - Reparation läckande i tak på vinden, stamspolning, reparation torkskåp och tvättmaskin.
2024 - Säkerhetsöversyn.

Planerade renoveringar

Föreningen upprättar för tillfället en underhållsplan tillsammans med SBC. Däremot ska installation av säkerhetssystem utföras (stegar och vajrar).

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-01-10).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/100 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 123 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar över 3 garageplatser med bostadsrätt och 2 garageplatser med hyresrätt samt 2 parkeringsplatser på fastighetens baksida. Kostnad för parkeringsplats ca 2 250 kr/mån och garageplats ca 4 000 kr/mån. Samtliga platser är uthyrda och kö finns inte ännu, men håller på att upprättas.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.