Utgångspris: 4 495 000 kr
Avgift: 3 038 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 52m2
Visningar: söndag 25/5, 13.45 – 14.30, måndag 26/5, 17.00 – 17.30
Ansvarig Mäklare
Väldisponerat och smakfullt renoverat designhem med stora sociala ytor i högt och fritt läge. Välkommen till denna ljusa lägenhet med originalattribut som väl tilltagen takhöjd, spröjsade fönsterpartier med spanjoletter och vackert fiskbensparket. Sociala ytor, trivsamt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i perfekt avvägning mellan klassiska Södermalmspuls och närhet till grönområden. Stabil förening med stora dolda tillgångar genom flertalet hyresrätter. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 52 KVM
- Avgift:
- 3038 kr/mån inkl. värme & VA
- Byggnadsår:
- 1931
- Lägenhetsnummer:
- 16
- Andelstal, förening:
- 3.6036%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.6%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Våningsplan:
- 1 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerat och smakfullt renoverat designhem med stora sociala ytor i högt och fritt läge. Välkommen till denna ljusa lägenhet med originalattribut som väl tilltagen takhöjd, spröjsade fönsterpartier med spanjoletter och vackert fiskbensparket. Sociala ytor, trivsamt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i perfekt avvägning mellan klassiska Södermalmspuls och närhet till grönområden. Stabil förening med stora dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Vardagsrum
Socialt och luftigt vardagsrum med ljust målade väggar och fiskbensparkett. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i större klädkammare.
Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll och ugn.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande nattduksbord.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna, handdukstork och tvättställ med skåp.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 869 283 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Område
Bostaden är belägen i perfekt avvägning mellan klassisk Södermalmspuls och närhet till grönområden. Inte långt från bostaden nås Årstavikens härliga rekreationsytor, grönskande kolonilotter, badplatser och promenadstråk längst vattnet. Närområdet erbjuder både utomhus och inomhusbad på Eriksdalsbadet, tennisbanor på Hellas och utegym. Precis vid Helgalunden men även Blecktornsparken, Vitabergsparken och Tantolunden nås på gångavstånd. Ringens galleria erbjuder ett stort shoppingutbud, spännande restauranger i populära Teatern och flertalet välsorterade matvarubutiker nås på gångavstånd. Ytterligare shopping finns att tillgå i Skrapan samt på myllrande Götgatsbacken med Brunogallerian. I populära SoFo hittar du det senaste modet blandat med second hand, antikvariat, trendiga restauranger, caféer och barer. Här finns även sprudlande Nytorget som under sommaren blir en populär samlingsplats både dag som natt. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer och flertalet busslinjer.
Förening
Brf Kvadraten 20 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2019. Föreningen äger kv. Kvadraten 20 med tillhörande mark och består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2010 - Fasadrenovering mot gatan.
2012-2013 - Stambyte, byte elstigar.
2013 - Byte radiatorventiler, installation säkerhetsdörrar, trapphusrenovering, fönstermålning, tätskikt och bjälklag på gården byttes ut.
2016 - Radonmätning.
2023 - Renovering del av tak, fasad, fönster, byggnation balkonger mot gården.
2024 - Byte fjärrvärmeväxlare. Byte tvättmaskiner.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar en takrenovering till hösten.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
TV/Bredband
TV och bredband via Tele2, individuell anslutning.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köpare. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.