fbpx

Nedre Gärdet

Blanchegatan 4

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 4 500 000 kr
Avgift: 2 669 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 48m2
Visningar: söndag 12/2, 11.45 – 12.30, måndag 13/2, 18.30 – 19.00
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Välplanerad bostad med balkong i söderläge invid Tessinparken. Välkommen till denna ljusa och trevliga funkislägenhet där klassiska attribut och charm från byggåret finns varsamt bevarade. Fiskbensparkett, kalkstensgolv, generösa fönsterpartier, spanjoletter och fönsterbänkar i sten. Här bor du i en välskött förening med gemensam stor takterrass i söderläge. Möjlig tvåa. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 KVM
Avgift:
2669 kr/mån inkl. Värme, Vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr / mån för Bredband och Kabel-TV.
Byggnadsår:
1935
Lägenhetsnummer:
09
Andelstal, förening:
2.07361%
Andelstal, ägande:
2.06%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
F & Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Våningsplan:
1,5
Hiss:
Ja

Interiör

Välplanerad bostad med balkong i söderläge invid Tessinparken. Välkommen till denna ljusa och trevliga funkislägenhet där klassiska attribut och charm från byggåret finns varsamt bevarade. Fiskbensparkett, kalkstensgolv, generösa fönsterpartier, spanjoletter och fönsterbänkar i sten. Här bor du i en välskött förening med gemensam stor takterrass i söderläge. Möjlig tvåa. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning, ljust målade väggar och dekorativt kalkstensgolv. 

Kök

Med bra arbetsyta och mycket god förvaring i skåp bakom luckor i ek och rostfritt stål. Köket är utrustat med gasspis, diskho i vitt porslin, integrerad ugn och micro samt kylskåp med frys. Plats för matgrupp med fyra stolar.

Balkong

Genom tidstypiska dubbeldörrar med spanjoletter i original nås bostadens balkong med plats för både växtlighet och möblemang.

Vardagsrum

Generöst planerat vardagsrum med klassisk fiskbensparkett på golvet. Fint ljusinsläpp genom rummets väl tilltagna fönsterparti med fönsterbänk i sten. Rummet möbleras ledigt med soffgrupp och tillhörande bord, TV-möbel samt annat önskvärt möblemang. 

Sovrum

Från vardagsrummet nås bostadens sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom garderobsvägg med speglade dörrar.

Badrum

Ljust helkaklat badrum med vit mosaik på väggar och golv. Inkaklat badkar, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

Övrigt

Gemensam takterrass för föreningens medlemmar med magnifik utsikt över Stockholm. 
Till lägenheten hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 159 080 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Lägenheten ligger på Nedre gärdet och blickar ut över den prunkande Tessinparken. Utanför porten möts man av Tessinparkens grönska och en kort promenad tar dig till Fältöversten, Östermalms smidigaste galleria med Sveriges bästa matbutik Sabis. Strax nordväst om Karlaplan finner du den emenineta puben Kontoret. Traskar man istället sydost så hamnar du snart på Djurgården, där Ulla Winbladhs är det givna målet. Kring Karlavägen finns några av Östermalms trevligaste restauranger såsom, Daphnes & Broms.  

Förening

Bostadsrättsföreningen Nybyggsgrind 6 är en äkta förening som sedan 2001 äger fastigheten med tillhörande mark. Föreningen består av 39 stycken lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

2020 – Nya tvättmaskiner.
2019 – Ny hiss.
2018 – Trapphusrenovering. Installation av toalett och dusch i källaren samt renovering av övernattningsrum.
2016 – Fönsterrenovering.
2012 – Ommålning av tak.
2005 – Fasadrenovering.
2002 – Byte av avloppsstamar, elstammar samt elstigar.

Planerade renoveringar

Under 2023 kommer en OVK genomföras samt förbättringsmålning utföras i trapphuset.
Renovering av balkonger på plan sju planeras att genomföras inom en femårsperiod.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen följer noga utvecklingen i det förändrade världsläget och kan inte utesluta att en eventuell höjning blir aktuell längre fram. (Kontrollerat 2023-01-09)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum, hobbyrum, takterrass.

Kabel-TV/Bredband

ComHem gruppavtal för tv och bredband. Avgifter är obligatoriska för alla medlemmar. TV inkluderar 17 digitala kanaler varav 8 favoriter som får väljas fritt.
Internet inkluderar 50 GB.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Överlåtelseavgift om 1108 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 443 kr per pantprev betalas av låntagare.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Medlemmarna ansvarar för snöskottning enligt schema.

Karta