Vasastan

Birger Jarlsgatan 95A, 3 tr ög

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 478 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 62m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Birger Jarlsgatan 95A är belägen på en tyst innergård med blomstrande träd samtidigt som ni möts av pulsen direkt utanför porten. Bostaden besitter ett strålande ljusinsläpp från rum i fil, fungerande öppen spis, balkong med förmiddagssol och spatiösa sällskapsytor för glada tillställningar. Attribut anno 1916 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, mörkt trägolv, vackra stuckaturer och stora fönsterpartier med speglade nischer. Full maskinell utrustning och utmärkt förvaring bidrar även till ett praktiskt hem. Tillhörande en välskött förening med mycket god ekonomi. Ett hem som ni och era vänner kommer att älska. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 KVM
Avgift:
2478 kr/mån inkl. Värme, vatten, tv och bredband
Byggnadsår:
1916
Lägenhetsnummer:
16
Andelstal, förening:
4.11%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
333 kr/mån
Våningsplan:
3
Hiss:
Nej

Beskrivning

Birger Jarlsgatan 95A är belägen på en tyst innergård med blomstrande träd samtidigt som ni möts av pulsen direkt utanför porten. Bostaden besitter ett strålande ljusinsläpp från rum i fil, fungerande öppen spis, balkong med förmiddagssol och spatiösa sällskapsytor för glada tillställningar. Attribut anno 1916 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, mörkt trägolv, vackra stuckaturer och stora fönsterpartier med speglade nischer. Full maskinell utrustning och utmärkt förvaring bidrar även till ett praktiskt hem. Tillhörande en välskött förening med mycket god ekonomi. Ett hem som ni och era vänner kommer att älska. 

Hall

Välkomnande hall på eget våningsplan.
Mörkt trägolv och grå väggar.
Utrustat med hatthylla. 

Kök

Smakfullt kök med köksö invid fönster. 
Mörkt trägolv och grå väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och vit marmor ovan. 
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och fungerande öppen spis. 
Mörkt trägolv och grå väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtöljer och matplats för åtta personer. 

Balkong

Rogivande balkong mot grönskande träd. 
Belägen i nordost med sol från cirka kl. 08 till 12. 
Plats för möbelgrupp. 

Sovrum

Exceptionellt sovrum med tyst gårdsläge och klädkammare.
Mörkt trägolv och grå väggar.
Plats för dubbelsäng och sidbord.

Klädkammare

Smakfull klädkammare med utmärkt förvaring. 
Grå heltäckningsmatta och grå väggar.
Utrustat med garderobssystem. 

Badrum

Väldisponerat badrum i sobert utförande.
Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 

Område

På Birger Jarlsgatan 95A bor ni i populära Sibirien som är välkänt för dess härliga kvarter med tillgång till både puls och grönska runt knuten. För att nämna några välkända restauranger, fik och butiker runt knuten så har ni Meno Males napolitanska pizzor, Pom och Floras instagramvänliga bruncher och Brasserie Balzacs skålande glas. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vackra naturområden, badmöjligheter, löpspår och tennisbanor. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och buss. 

Förening

Brf Väduren 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1998. Föreningen består av 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Utförda renoveringar

1985/1986 - Stammar. Partiella stambyten utförs vid renoveringar av lägenheter.
2006 - Gathusets tak.
2009 - Gårdshusets tak.
2010 - Dränering.
2013 - Innergård.
2016 - Balkonger.
2019 - Gårdshus målning.
2021 - Stamspolning.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att utföra relining av stammar i gårdshus och målning av trapphus i gatuhus år 2022.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2000 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med möbelgrupp och grill.
Tvättstuga i bottenplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Cykelförråd.

TV/Bredband

TV och bredband via Tele2.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta