Avgift: 1 572 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 47m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Optimalt planerad sekelskiftesbostad på eftertraktad adress! Varmt välkommen till denna ljusa och insynsskyddade bostad där moderna lösningar möter sekelskiftets charm i en perfekt symbios. Här har alla de originaldetaljer man kan önska sig från byggåret bevarats. Väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, speglade nischer, takrosett och furutiljor på golvet. Kök med goda arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift på mycket populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Absolut närhet till ett brett utbud av restauranger, butiker, cafeér, gym och kommunikationer. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 47 KVM
- Avgift:
- 1572 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
- Byggnadsår:
- 1913
- Lägenhetsnummer:
- B65122
- Andelstal, årsavgift:
- 1.59975%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 500 kr/mån
- Våningsplan:
- 1
- Hiss:
- Ja
Interiör
Optimalt planerad sekelskiftesbostad på eftertraktad adress! Varmt välkommen till denna ljusa och insynsskyddade bostad där moderna lösningar möter sekelskiftets charm i en perfekt symbios. Här har alla de originaldetaljer man kan önska sig från byggåret bevarats. Väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, speglade nischer, takrosett och furutiljor på golvet. Kök med goda arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift på mycket populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Absolut närhet till ett brett utbud av restauranger, butiker, cafeér, gym och kommunikationer. Välkommen på visning!
Hall
Bakom säkerhetsdörr välkomnas du in i bostadens välplanerade hall. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en garderob med speglade skjutdörrar. På golvet ligger ljust behandlade furutiljor och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Luftigt och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti för optimalt ljusinsläpp. Här finns gott om plats att placera såväl en soffa med tillhörande bord, tv-möbel samt en matgrupp. Vackert bevarade sekelskiftesdetaljer så som en väl tilltagen takhöjd, speglade nischer och takrosett. Väggarna är målade i en ljust grå ton och på golvet ligger vitpigmenterade furutiljor.
Sovrum
Genom en speglad dörr från vardagsrummet nås bostadens insynsskyddade sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ett större garderobsparti med vita skjutdörrar för optimal förvaring. Stort fönster med djupa nischer och bevarade spanjoletter.
Kök
Praktiskt kök med god arbetsyta och bra förvaring i skåp bakom vita luckor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll med fläkt ovan, ugn, diskmaskin, micro samt integrerad kyl/frys. Bänkskiva i trä med klassiskt falsat vitt kakel som stänkskydd.
Badrum
Från hallen nås bostadens helkaklade badrum. Här finns dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt ett högskåp för ytterligare förvaring.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningens register men disponeras som 2 rok.
Lägenheten disponerar ett förråd.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 285 683 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2023.
Område
Här bor du på mycket attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm & Vasastan med stor närhet till allt tänkbar service.
Omtyckta kvarter i perfekt avvägning mellan lummiga grönområden och myllrande citypuls. Populära restauranger som Noema, Meno Male, Un Poco och Brasserie Balzac är belägna precis runt knuten. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, gym, välsorterad dagligvaruhandel, Systembolaget och caféer så som Pom & Flora, Mahalo och A La Lo. Närhet till såväl puls vid Stureplan som grönska och lugn i Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsvikens härliga promenadstråk och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbana.
Förening
Bostadsrättsföreningen Smeden 2 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Smeden 2 med tillhörande mark år 2002. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1984 - Stambyte. Föreningen tillämpar partiella stambyten och har i dagsläget bytt ca. 95% av fastighetens samtliga stammar. Stammar till berörd lägenhet byttes 2003.
2004-2014 - Byte av hissar. Tilläggsisolering av ytterväggar. Indragning av ny el. Indragning av ny vattenanslutning. Delvis montering av ny takplåt. Målning av yttertaket. Indragning av fjärrvärme. Målning av fönster. Renovering av gården, tvättstugan och butikslokal.
2015 - Målning av entrédörrar samt renovering av trapphusen.
2016 - Taksäkerhetsarbeten. Kompletterande renovering av gården.
2017 - Omfattande renovering samt byte av plåt på delar av taket.
2018 - Renovering av källarlokalen som nu används som garage för medlemmarna.
2019 - OVK. Yttre fönstermålning.
2021 - Renovering av värmesystemet. Nytt låssystem på ytterdörrarna.
2022 - Ombyggnad av soprum.
2024 - Indragning av fiber i fastigheten.
Kommande renoveringar
Alla stora renoveringar är utförda och föreningen planerar endast löpande underhåll.
Ekonomi
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-03)
Gemensamma utrymmen
Härlig innergård med möblemang, träd och trädäck.
Barnvagnsrum.
Cykelställ på innergård.
Tvättstuga utrustad två tvättmaskiner, två torkskåp och en mangel.
KabelTV / Bredband
TV & Bredband leveras av ComHem.
Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har ett garage med åtta stycken platser som hyrs ut till medlemmar. Kö tillämpas.
Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.
Pantsättning- och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar.