fbpx

Nedre Gärdet

Ängskärsgatan 6

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 6 660 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 115m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Niklas Söderström
Assistent
Niklas Söderström
Mäklarassistent

Topprenoverad funkisfyra med fungerande öppen spis och möjlig uthyrningsdel. Välkommen till denna lägenhet med stora sociala ytor, fönster i två väderstreck utan insyn och takhöjd på ca 2.8m. Högkvalitativa materialval med kök från Himlekök, vitvaror från bland annat Fjäråskupan, Nivito och Smeg. Maximal förvaring i platsbyggda garderober. Två badrum och gäst-WC. Belägen på en av Gärdets mest eftertraktade adresser med Tessinparken som granne. Garage i huset. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115 KVM
Avgift:
6660 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
Byggnadsår:
1935
Lägenhetsnummer:
14 & 15
Andelstal, förening:
3.78734%
Andelstal, ägande:
3.97034%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Hiss:
Ja

Interiör

Topprenoverad funkisfyra med fungerande öppen spis och möjlig uthyrningsdel. Välkommen till denna lägenhet med stora sociala ytor, fönster i två väderstreck utan insyn och takhöjd på ca 2.8m. Högkvalitativa materialval med kök från Himlekök, vitvaror från bland annat Fjäråskupan, Nivito och Smeg. Maximal förvaring i platsbyggda garderober. Två badrum och gäst-WC. Belägen på en av Gärdets mest eftertraktade adresser med Tessinparken som granne. Garage i huset. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober från Himlekök. Målade väggar och Carraramarmor i schackrutigt mönster på golvet.

Kök

Påkostat kök från Himlekök i massiv ek med stilrent integrerade och inbyggda vitvaror från välkända märken från Fjäråskupan, Nivito och Smeg. Gott om arbetsyta på bänkskivor i sten. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köksö och fungerande öppen spis. Plats för större matgrupp upp till 10-12 personer.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Målade väggar och fiskbensparkett. Platsbyggd bokhylla. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och badkar från Sanova.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet nås ena sovrum med förvarings i platsbyggda garderober och skrivbord. Plats för säng med tillhörande nattduksbord.

Master Bedroom

Större sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i avskild walk-in-closet.

Sovrum

Lägenhetens tredje sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Plats för säng med tillhörande nattduksbord. Platsbyggda garderober och skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med WC, duschhörna i glas, handfat med kommod och kombinerad tvättmaskin från Smeg.

WC

Separat gäst-WC med tapetserade väggar och marmorgolv. Utrustat med WC och handfat.

Övrigt

Lägenheterna disponerar två vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 608 442 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Lägenheten består av två lägenheter som är sammanslagna och tillsammans motsvarar 115 kvm enligt mätbevis.
Lägenhet nr 14 har andelstal 1,28563% med en månadsavgift om 2 323 kr/mån.
Lägenhet nr 15 har andelstal 2,50171% med en månadsavgift om 4 337 kr/mån.

Område

Ängskärsgatan 6 är beläget i Gärdets populäraste kvarter med vackra Tessinparken utanför porten och välbesökta restauranger över Valhallavägen. För att nämna några så finns frukostfrallan hos Valhallabageriet, Paradens klassiska middagar och Broms skålande glas. I Fältöversten finner ni all tänkbar service och butiker. För den aktive finns grönskande Gärdesfältet och vackra naturområden i Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana.

Förening

Brf Majtalaren 7 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1981. Föreningen äger kv. Majtalaren 7 med tillhörande mark och består av 48 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

1992-1994 - Stambyte, elstigar.
1999 - Balkongrenovering.
2002 - Pelarrenovering.
2004 - Byte av undercentral för fjärrvärme, ommålning trapphus.
2006 - Renovering av vissa balkonggolv.
2017 - Injustering värme samt översyn av element och termostater.
2018 - Balkongöversyn, renovering tvättstuga med nytt ytskikt och maskiner.
2019 - Ommålning plåttak.
2020 - Stamspolning.
2022 - Hissrenovering, fasadrenovering.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgifterna till garageplatser och extraförråd för att anpassa sig till marknadens pris (kontrollerat 2024-01-25).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Cykelförvaring.
Föreningen hyr även ut extra förråd, för närvarande kö.

TV/Bredband

Levereras via Tele2.

Parkering

Föreningen disponerar över ett garage med 5 parkeringsplatser. Kostnad 1300 kr/mån. Det är för närvarande kö.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, där minst av de som bor måste vara medlemmar.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.majtalaren7.se.

Karta