fbpx

Nedre Gärdet

Ängskärsgatan 3

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 4 123 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Storlek: 81m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Väldisponerad, genomgående funkistrea med balkong mot lummig grönska som ger utsikt över Tessinparken. Välkommen till denna välbevarade lägenhet med stora sociala ytor, två rymliga sovrum, gäst-WC, genomgående parkettgolv, platsbyggda förvaringslösningar och fungerande öppen spis. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 KVM
Avgift:
4123 kr/mån inkl. värme, VA & TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband
Byggnadsår:
1935
Lägenhetsnummer:
3008
Andelstal, förening:
4,00446%
Andelstal, ägande:
4,00792%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Våningsplan:
1 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Väldisponerad, genomgående funkistrea med balkong mot lummig grönska som ger utsikt över Tessinparken. Välkommen till denna välbevarade lägenhet med stora sociala ytor, två rymliga sovrum, gäst-WC, genomgående parkettgolv, platsbyggda förvaringslösningar och fungerande öppen spis. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Kolmårdsmarmor.

Sovrum

Gemytligt sovrum med målade väggar och laminatgolv. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och annat önskvärt möblemang.

Kök

Trivsamt kök från Nodlessa med mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, mikro, vinkyl, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. Naturlig yta för matsalsmöbel invid fönstret.

Vardagsrum

Luftigt och socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti i burspråk. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och annat önskvärt möblemang. Fungerande öppen spis. Utgång till lägenhetens balkong med plats för möblemang och växtligheter.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett. Gott om förvaringsmöjligheter i befintliga garderobspartier.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, duschhörna, spegelskåp, handfat och tvättmaskin.

WC

Separat gäst-WC utrustat med toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av förneingen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 243 606 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Ängskärsgatan 3 är beläget i Gärdets populäraste kvarter med vackra Tessinparken utanför porten och välbesökta restauranger över Valhallavägen. För att nämna några så finns frukostfrallan hos Valhallabageriet, Paradens klassiska middagar och Broms skålande glas. I Fältöversten finner ni all tänkbar service och butiker. För den aktive finns grönskande Gärdesfältet och vackra naturområden i Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Förening

Brf Ängskäret 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger Kv. Internationalen 4 med tillhörande mark och består av 32 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med hyresrätt och en övernattningslokal.

Genomförda renoveringar

2002-2003 - Fönster och takfotrenovering, renovering av rökkanaler.
2002 - Omputsning fasad,
2003 - Stambyte samt byte av elstigar.
2008 - Omläggning av tak, installation av säkerhetsdörrar.
2008-2009 - Dränering, isolering av fasad.
2010 - Ny tvättstuga.
2014-2015 - Renovering av avloppsstammar, relining av köksstammar.
2016 - Byte av entrédörr.
2017 - OVK, hissrenovering.
2018 - Byte av undercentral.
2020 - Stenläggning och plantering framsida, renovering av relining köksstammar.
2021 - Nytt torkskåp, renovering av vindslokal.
2022-2023 - Renovering av enstaka balkonger.
2023 - Renovering takterrass, nytt sophus, gruppavtal bredband, OVK.

Planerade renoveringar

2024-2025 – Renovering balkonger.
2024 - Underhållsarbete yttertak.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Övernattningslägenhet som hyrs ut av föreningen.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 mot ett obligtoriskt tilägg om 219 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Karta