Utgångspris: 3 500 000 kr
Avgift: 2 159 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 35m2
Visningar: söndag 26/1, 13.30 – 14.15
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där originalattribut från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Bostaden har en social och praktisk planlösning med ett stort vardagsrum som kan möbleras med både soffgrupp och matplats. Här finns klassiska detaljer bevarade så som stora fönsterpartier, spanjoletter, fönsterbänkar i sten, väl tilltagen takhöjd, takrosett, speglade dörrar samt golv med furutiljor. Köket med gott om förvaring har renoverats med tidlösa materialval. Detta kombinerat med ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, en väl tilltagen klädkammare samt ett ljust och rymligt badrum med tvättmaskin gör lägenheten till ett ytterst yteffektivt boende. Lägenheten är belägen i lugna kvarter ett stenkast från såväl Fridhemsplans puls som natursköna promenadstråk längs Karlbergskanalen. Här bor du i en populär och omtyckt förening med välskött ekonomi och goda intäkter från både bostadsrätter och hyreslokaler. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 35 KVM
- Avgift:
- 2159 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
- Byggnadsår:
- 1930
- Lägenhetsnummer:
- 77
- Andelstal, förening:
- 0.1857%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.1857%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 450 kr/mån
- Våningsplan:
- 2
- Hiss:
- Nej
Interiör
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där originalattribut från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Bostaden har en social och praktisk planlösning med ett stort vardagsrum som kan möbleras med både soffgrupp och matplats. Här finns klassiska detaljer bevarade så som stora fönsterpartier, spanjoletter, fönsterbänkar i sten, väl tilltagen takhöjd, takrosett, speglade dörrar samt golv med furutiljor. Köket med gott om förvaring har renoverats med tidlösa materialval. Detta kombinerat med ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, en väl tilltagen klädkammare samt ett ljust och rymligt badrum med tvättmaskin gör lägenheten till ett ytterst yteffektivt boende. Lägenheten är belägen i lugna kvarter ett stenkast från såväl Fridhemsplans puls som natursköna promenadstråk längs Karlbergskanalen. Här bor du i en populär och omtyckt förening med välskött ekonomi och goda intäkter från både bostadsrätter och hyreslokaler. Välkommen på visning!
Hall
Bakom säkerhetsdörr välkomnas du in i bostadens rymliga hall. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ljust pigmenterade furutiljor.
Kök
Lägenhetens fullt utrustade kök har renoverats med klassiska och stilsäkra materialval. Här finns god arbetsyta på bänkskiva i ljust trä. Förvaring i såväl överskåp som underskåp med vita släta luckor. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, ugn med självrengöring, fläkt i överskåp, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Infälld belysning under överskåpen samt en elegant ljusskena i taket.
Vardagsrum
Bostadens hjärta utgörs av det väl tilltagna vardagsrummet som fullkomligt badar i ljus från det stora fönsterpartiet. Här finns plats att placera en soffa med tillhörande bord, matplats samt övrigt önskvärt möblemang. Väl tilltagen takhöjd, fina detaljer så som takrosett, fönsterbänkar i sten, spanjoletter och ljust pigmenterade furutiljor på golvet. Från vardagsrummet nås en rymlig klädkammare genom en fint speglad dörr i originalutförande.
Sovrum
I rofyllt läge in mot föreningens grönskande innergård ligger bostadens sovrum. Här finns plats att placera en dubbelsäng om så önskas. Väggarna är målade i en mjuk beige ton som matchas väl till det genomgående plankgolvet. Fint ljusinsläpp genom fönstret med spanjoletter och fönsterbänk i sten.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum. Här är väggarna kaklade i vitt och golvet går i en ljusgrå ton. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 111 115 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2023.
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningens lägenhetsregister men disponeras som 2 rok.
Område
Alströmergatan 32C är belägen i pulserande kvarter på Kungsholmen med välbesökta restauranger, barer och butiker. Västermalmsgallerian och Fridhemsplan erbjuder ett exceptionellt serviceutbud. Gå över bron så kommer ni även till Vasastan och Rörstrandsgatans omtyckta uteserveringar. För den aktive finns vackra promenadstråk och badmöjligheter längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar och tunnelbanor.
Förening
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1930. Föreningen består av 490 lägenheter med bostadsrätt och 31 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1973 - Stambyte kök.
1993 - Byttes elstigare.
1994 - Stambyte badrum.
2009 - Takrenovering.
2013 - Fönsterrenovering.
2014/2015 - Ommålning trapphus.
2019 - Hissrenovering i G och I.
2021-2022 - Balkonger, plattor och räcken.
2023 - Renovering av soprum, taken ommålade, stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren, byte bredbandsinfrastruktur.
2023-2024 - Renovering/ommålning av fönster.
Planerade renoveringar
2025 - Relining av köksstammar.
Ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 600 kr.
Det finns inga kända avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2025-01-08 via föreningens hemsida).
Gemensamma utrymmen
Sju tvättstugor belägna i källarplan och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Innergård med möbelgrupper, grill och fontän.
Föreningslokal.
Hobbyrum.
Återvinningsrum.
Två övernattningslägenheter.
Cykelförråd.
TV/Bredband
Kabel-TV via Telenor där Telenor Stream ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor där 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser och 14 garageboxar. Kösystem tillämpas för alla parkeringplatser.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan.