Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

  • 27 januari
    11:00 - 11:30

Adolf Fredriks Kyrkogata 3, 4tr

Vasastan / Norrmalm

7 995 000 kr
utgångspris
4388 kr
Avgift
3
Rum
81
Boa

Möjlighet att förvärva en ytterst välplanerad och påkostad trerummare i det omtalade designprojektet The Corner House. Stora fönsterpartier och luftiga sällskapsytor skapar ett socialt hem med vackert ljusflöde. Exklusiva materialval med omsorgsfullt utvalda detaljer i mässing och marmor samt vågade färgsättningar i svart och väggar helt i trä ger ett fulländat boende med stark karaktär! Extraordinärt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Två väl tilltagna sovrum mot innergård och stor balkong i soligt läge. Optimal komfort ges av goda förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-wc, möjlighet till garageplats samt förråd på våningsplanet. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81m2
Avgift:
4388 inkl. Värme & VA
Byggnadsår:
2015
Lägenhetsnummer:
045
Andelstal, förening:
1.8220 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
450 kr/mån
Våningsplan:
4
Hiss
Ja

Interiör

Möjlighet att förvärva en ytterst välplanerad och påkostad trerummare i det omtalade designprojektet The Corner House. Stora fönsterpartier och luftiga sällskapsytor skapar ett socialt hem med vackert ljusflöde. Exklusiva materialval med omsorgsfullt utvalda detaljer i mässing och marmor samt vågade färgsättningar i svart och väggar helt i trä ger ett fulländat boende med stark karaktär! Extraordinärt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Två väl tilltagna sovrum mot innergård och stor balkong i soligt läge. Optimal komfort ges av goda förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-wc, möjlighet till garageplats samt förråd på våningsplanet. Välkommen på visning!

Hall
Välkomnande hall med generös yta för avhängning av kläder och skor. Med inbjudande vy in i lägenheten får hallen ett ljust och gästvänligt intryck. 

WC
I anslutning till hallen nås den stilrena WCn med nischade träväggar, detaljer i mässing och mönstrat marmorgolv. WCn är utrustad med spegelskåp, handfat och toalett.

Badrum
Unikt badrum med omsorgsfullt utvalda materialval och detaljer i mässing och marmor. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger ett rutmönster av vit och svart marmor. Dusch med mässingsblandare och regnfunktion, vikvägg i glas och infällda hyllplan i väggen. Under det infällda spegelskåpet i mässing återfinns ett gediget handfat omgärdat av marmor med vit kommod och beslag av mässing. Tvättmaskin och torktumlare döljs bakom vita dörrar med mässingshandtag.

Kök
Lägenhetens hjärta utgörs av det exklusiva köket med fantastiskt ljusinläpp från lägenhetens stora fönsterpartier. Mycket god förvaring genom överskåpsluckor vitrin och underskåpsluckor i svart trä med mässingbeslag. Köksbänk, köksö och stänkskydd i Carraramarmor. Platsbyggd vinkyl i köksön. Attraktiva märken som Bertazzoni och Siemens etiketterar den maskinella utrustningen. Given plats för matgrupp intill köket i den härliga och öppna planlösningen med utblick över lägenheten. 

Vardagsrum
Ett väl tilltaget sällskapsrum i öppen planlösning mot kökets redan sociala disponering. Rummet erbjuder öppna sociala ytor och har ett härligt ljusinsläpp genom längsgående stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för stor matgrupp, soffgrupp och övrig inredning.

Master Bedroom
Rogivande sovrum med enastående förvaring genom garderobsvägg med dörrar från golv till tak. Möbleras enkelt med dubbelsäng och nattduksbord. Från sovrummet nås den trädäckade balkongen belägen mot innergården. På balkongen finns plats för flertalet utemöblemang samt planteringar.  

Sovrum
Det mindre sovrummet är ytterst välplanerat och har finns utrymme för både säng och arbetsbord. 

Område
Kvarteret är mycket attraktivt och ligger oerhört centralt till mellan Östermalm och Vasastan. Fastigheten ligger på lugna Adolf Fredriks Kyrkogata men med härlig citypuls precis runt hörnet. Här bor man granne med t ex Urban Deli och Miss Clara Hotel. Här bor du med närhet till allt som kan önskas. På bara några få minuter når du Stureplan, Odenplan och Hötorget. Nära till all service och nöjen som t ex biografer, Kulturhuset, Centralbadets och restauranger/caféer. Även nära till fina grönområden som Humlegården, Johannesparken och Observatorielunden. Kommunikationer med tunnelbana från Hötorget, stadsbussar och gångavstånd till T-centralen och Centralstation med Arlanda Express.

Förening

Bostadsrättsföreningen Corner House är en äkta förening som bildades 2014 och består av 52 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
Inga större renoveringar har gjorts då projetet stod färdigt 2015. 

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade då projektet stod 2015.

Bredband/Kabel-TV
Föreningen är ansluten till TV & Bredband via Open Universe och medlemmarna tecknar eget avtal med valfri leverantör.

Ekonomi 
El mäts individuellt och debiteras efter faktisk förbrukning.

Parkering/Garage
Föreningen arrenderar 17 garageplatser tillhörande Skandia fastigheter, dessa hyrs ut mot en kostnad om 4500 kr/mån

Gemensamma utrymmen
Innergård, takterrass samt cykel- och barnvagnsrum.

Till lägenheten hör ett förråd beläget på våningsplanet.

Övrigt
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift.
Föreningen godkänner delat ägande. 
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare av denna bostad. 

Karta