Vasastan/Norrmalm

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, vån 2

Visa planlösning Visa alla bilder
Accepterat pris: 9 500 000 kr
Avgift: 2 313 kr
Antal rum: 3.5 rum och kök
Storlek: 96m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Claudia Allerholm
Ansvarig Mäklare
Claudia Allerholm
Reg. Fastighetsmäklare

Spektakulär tjugotalsklassicism på attraktivt och insynsskyddat läge. Bostaden är varsamt renoverad i exklusiva materialval där funktion och design binds samman på bästa vis. Fantastiskt boende med genomgående sober färgpalett och fina parkettgolv. Stora sällskapsytor, platsbyggt kök med köksö samt direkt närhet till sällskapsytorna vilket skapar ett hem där man gärna underhåller stora sällskap. Från vargdagsrummet har ni en slående utsikt över Adolf Fredriks kyrka. De insynsskyddade sovrummen är avskiljt belägna mot innergården. Smakfullt badrum klätt i marmor samt en mycket praktisk tvättavdelning som nås via köket. Här kan man återställa till en gäst-WC om man önskar. Trivsam innergård med utemöbler finns att tillgå samt hiss som rymmer barnvagn! Varmt välkomna på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
96 KVM
Avgift:
2313 inkl. Värme & Vatten + 500 kr/mån Förråd
Byggnadsår:
1927
Lägenhetsnummer:
0205
Andelstal, förening:
2.08531%
Andelstal, ägande:
2.08%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
2 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Spektakulär tjugotalsklassicism på attraktivt och insynsskyddat läge. Bostaden är varsamt renoverad i exklusiva materialval där funktion och design binds samman på bästa vis. Fantastiskt boende med genomgående sober färgpalett och fina parkettgolv. Stora sällskapsytor, platsbyggt kök med köksö samt direkt närhet till sällskapsytorna vilket skapar ett hem där man gärna underhåller stora sällskap. Från vargdagsrummet har ni en slående utsikt över Adolf Fredriks kyrka. De insynsskyddade sovrummen är avskiljt belägna mot innergården. Smakfullt badrum klätt i marmor samt en mycket praktisk tvättavdelning som nås via köket. Här kan man återställa till en gäst-WC om man önskar. Trivsam innergård med utemöbler finns att tillgå samt hiss som rymmer barnvagn! Varmt välkomna på visning!

Hall

Yteffektivt renoverad med ljusa väggar och praktisk såväl som stilren matta med underliggande parkett. En dubbelgarderob samt städskåp utgör utmärkta förvaringsmöjligheter.

Kök

Platsbyggt kök i sober grå kulör med Carrara marmor som bänkskiva. Köket är utrustat med hällspis från ILVE, fläkt, integrerad diskmaskin från Miele, integrerad kyl/frys från Gaggenau samt utmärkt förvaring i skåp och lådor såväl som en platsbyggd vinhylla.

Tvättstuga

I direkt anslutning till köket finner ni en praktisk vardagslyx i form av enskild tvättavdelning där ni finner tvättmaskin och torktumlare från Miele såväl som möjlighet till förvaring.

Vardagsrum

Ljuvliga sällskapsytor som inger ett luftigt intryck såväl som en fri sikt över Adolf Fredriks kyrka och de lummiga trädkronorna. De fina fönsterna smyckas även av djupa fönsternischer. Här ryms såväl en gedigen soffa med tillhörande möblemang såväl som matgrupp för åtta personer. 

Sovrum 1

Mot lugn innergård finner ni väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderobslösningar. Gott om plats för en stor dubbelsäng såväl som en arbetshörna alt läshörna. Golvet är klätt i en ljus och behaglig heltäckningsmatta, med underliggande parkettgolv under.

Sovrum 2

I fil med andra sovrummet finner ni ytterligare ett väl tillgaget sovrum med gedigen förvaring längst en hel vägg. Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och arbetshörna.

Badrum

Exklusivt inrett med behaglig golvvärme under den fina Carrara marmorn. Väggarna klädda i marmor och badrummet är inrett med WC, handfat med kommod och dusch med glasvägg.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd. 
All lägenheter har en egen elmätare och betalar sin förbrukning till föreningen.

Område

Kvarteret är mycket attraktivt och ligger oerhört centralt till mellan Östermalm och Vasastan. Fastigheten ligger på lugna Adolf Fredriks Kyrkogata men med härlig citypuls precis runt hörnet. Här bor man granne med t ex Urban Deli och Miss Clara Hotel. Här bor du med närhet till allt som kan önskas. På bara några få minuter når du Stureplan, Odenplan och Hötorget. Nära till all service och nöjen som t ex biografer, Kulturhuset, Centralbadets och restauranger/caféer. Även nära till fina grönområden som Humlegården, Johannesparken och Observatorielunden. Kommunikationer med tunnelbana från Hötorget, stadsbussar och gångavstånd till T-centralen och Centralstation med Arlanda Express.

Förening

Brf Vargen 7 är en oäkta förening som bildades 2001. Föreningen äger Kv. Vargen 7 och består av 55 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt nio lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2005 - Stambyte, nya elstigar.
2007 - Trapphusrenovering, renovering fönster och karmar, installation av bredband.
2008 - Renovering fasad på innergården samt balkonger.
2009 - Tvättstuga.
2006-2010 - Renovering av hissar.
2008 - Inpasseringssystem med porttelefon.
2008-2009 - Ny maskinpark i tvättstugan.
2010-2012 - Nya källarförråd och uppfräschning av källare.
2010-2013 - Avryttring råvind.
2011 - Nytt värmesystem med termostatventiler.
2014 - Stamspolning.
2015 - Renovering hissmaskiner och hisskorgar, uppfräschning gatufasader, blästring och målning av yttertak.
2015-2016 - Upprustning av gård, nytt gårdsbjälklag.
2020 - Renovering av trapphus och entréer, stamspolning.

Ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelse 2021-05-19)

Gemensamma utrymmen

Stenlagd gård med tillgång till utemöbler.
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokas via digitalt bokningssystem.
Grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

TV/Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem.
Bredband via Ownit där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
Föreningens hemsida: www.vargen7.se

Karta