Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Maria Prästgårdsgata 39

Södermalm / Mariatorget

SÅLD
3
Rum
68
Boa

Unik möjlighet att bo med dubbla balkonger i två väderstreck på populära Maria Prästgårdsgata! Ljus och luftig bostad som alltid har sol på någon av balkongerna och stora fönsterpartier mot både gata och gård! Bostaden är belägen på höjden i barnvänliga kvarter med återvändsgata och lummiga gårdar med lekplatser där kvarterets barn leker! Optimalt disponerad bostad med härliga sällskapsytor, två insynsskyddade sovrum i fil och milsvid utsikt. Generös takhöjd, vackra spegeldörrar och sobra takrosetter i kombination med fullt utrustat kök, helkaklat badrum och gott om förvaring ger ett boende i perfekt avvägning mellan charm och funktion. Förening med mycket god ekonomi som äger marken och har en låg belåningsgrad på ca 500 kr/kvm!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68m2
Avgift:
2975 inkl. Värme & VA
Byggnadsår:
1938
Lägenhetsnummer:
00005
Andelstal, förening:
0.0350373
Andelstal, ägande:
3.35801
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag & F-system
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
425 kr/mån
Våningsplan:
2 trappor
Hiss
Nej

Interiör

Unik möjlighet att bo med dubbla balkonger i två väderstreck på populära Maria Prästgårdsgata! Ljus och luftig bostad som alltid har sol på någon av balkongerna och stora fönsterpartier mot både gata och gård! Bostaden är belägen på höjden i barnvänliga kvarter med återvändsgata och lummiga gårdar med lekplatser där kvarterets barn leker! Optimalt disponerad bostad med härliga sällskapsytor, två insynsskyddade sovrum i fil och milsvid utsikt. Generös takhöjd, vackra spegeldörrar och sobra takrosetter i kombination med fullt utrustat kök, helkaklat badrum och gott om förvaring ger ett boende i perfekt avvägning mellan charm och funktion. Förening med mycket god ekonomi som äger marken och har en låg belåningsgrad på ca 500 kr/kvm!

Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter att hänga ytterkläder på hatthylla samt att ställa skor.
Väggarna är målade i en lingrön ton och på golvet ligger det ljust pigmenterade golvet som genomgående löper genom hela bostaden. Från hallen ges en trivsam överblick över lägenhetens samtliga rum.

Kök
Det hemtrevliga köket i vinkel har gott om förvaring i köksskåp med vita luckor samt goda arbetsytor på bänkskiva i trä med kaklat stänkskydd. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad mikro samt kyl/frys. Två stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus och här skapas en naturlig plats att placera ett större matsalsmöblemang.

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det socialt disponerade vardagsrummet med utgång till en av lägenhetens härliga balkonger i högt läge med slående utsikt! Pardörrarna i glas mot balkongen och ett härligt fönster i kombination med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt rum där man gärna umgås.  De vackra spegeldörrarna, den sobra takrosetten samt ljusflödet från det stora sovrummet ger stor charm och härlig rymd med naturlig plats för soffa och tv-möblemang.

Sovrum 1
Tyst och insynsskyddat sovrum med ett tredelat fönsterparti som blickar ut över de grönskande gårdarna. Här finns plats att placera en stor säng med tillhörande nattduksbord och även arbetshörna om så önskas. En väl tilltagen klädkammare med tidstypiskt nyckelhandtag erbjuder gott om förvaring.  

Sovrum 2
Charmigt och lekfullt sovrum med härligt ljusinsläpp från stora glaspartier i pardörrar mot bostadens andra balkong, belägen i härligt söderläge. Från balkongen blickar du ut över de lummiga gårdarna med lekplats där områdets barn gärna leker. Optimala förvaringsutrymmen i garderober med vita skjutdörrar.

Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar och golv i exklusiv kolmårdsmarmor. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, dusch med transparant vikvägg samt toppmatad tvättmaskin.

Område
Maria Prästgårdsgata är belägen i Söders hjärta, ett stenkast från Mariatorget och omåttligt populära Swedenborgsgatan med barer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn! Längst Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. På Mariatorget kan du handla blommor och frukt, gå på folkoperan och se teater eller bara läsa en bok på någon av bänkarna. I närområdet finns flertalet välsorterade matvarubutiker samt caféer och bagerier. Flertalet grönområden nås på promenadavstånd, därvid Skinnarviksberget med spektakulär utsikt, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, joggingspår längt Söder Mälarstrand och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget och flertalet busslinjer.

Förening

Brf Bergsgruvan är äkta bostadsrättsföreningen med mycket god ekonomi, föreningen äger marken och har en belåningsgrad på endast ca 500 kr/kvm. Föreningen bildades 2002 och består av 31 lägenheter som innehas med bostadsrätt samt 1 lägenhet som innehas med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
2002-2003 – Rörstambyte & Elstambyte
2004 – Omputsning av fasad samt renovering av fönster
2007 – Byggnation av balkonger mot söder, ny tvättstuga, nya källarförråd samt renovering av trapphus
2009-2010 Dränering längst fastighetens norrsida
2015-2016 Byggnation av balkonger mot norr

Kommande renoveringar
Renovering av värmesystem samt fönsterrenovering/-byte. 
Föreningen har en mycket stor kassa och avgifterna beräknas ej påverkas av renoveringarna.

Gemensamma utrymmen
Lummiga gårdar utanför portarna
Cykel- och barnvagnsrum
Tvättstuga

Till lägenheten hör ett källarförråd

TV / Internet
Kabel-TV levereras via ComHem.
Bredband levereras via OpenNet.

Parkering
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering gäller på gatan, läs mer på:
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Ekonomi
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 56 kr/mån.

Övrigt
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande.
Pantsättningsavgift om 448 kr per pant faktureras pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 1 120 kr faktureras köparen.

Karta