Kungsholmen

Kungsklippan 11

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 2 975 000 kr
Avgift: 2 675 kr
Antal rum: 2 rum och kök (1 rok enligt ekonomisk plan)
Storlek: 31m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Jim Ribe
Ansvarig Mäklare
Jim Ribe
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till denna stilsäkra och optimalt planerade lägenhet. Eftertraktat läge med nära till allt man kan tänkas behöva. Compact living när det är som bäst! Lägenheten är genomtänkt med väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och skåpsutrymme, fräscht och lyxigt badrum med vitt kakel och marmorgolv. Stort och luftigt vardagsrum med fönster mot föreningens lummiga innergård. Mycket gott om förvaringsmöjligheter. Detta är en unik bostad som måste upplevas på plats!
Välkommen!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök (1 rok enligt ekonomisk plan)
Boarea:
31 KVM
Avgift:
2675 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1938
Lägenhetsnummer:
0036
Andelstal, förening:
0.50777%
Andelstal, ägande:
0.50777%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
250 kr/mån
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

Interiör

Välkommen till denna stilsäkra och optimalt planerade lägenhet. Eftertraktat läge med nära till allt man kan tänkas behöva. Compact living när det är som bäst! Lägenheten är genomtänkt med väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och skåpsutrymme, fräscht och lyxigt badrum med vitt kakel och marmorgolv. Stort och luftigt vardagsrum med fönster mot föreningens lummiga innergård. Mycket gott om förvaringsmöjligheter. Detta är en unik bostad som måste upplevas på plats!

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning och skohylla. Hallen öppnar direkt upp sig inåt mot lägenheten med köket till vänster och det underbara vardagsrummet rakt fram.

Kök

Välutrustat, modernt kök med stora arbetsytor på bänkskiva av ek och gott om förvaringsutrymme bakom svarta skåpsluckor. Tvättmaskin, inbyggnadsugn, infälld spishäll, kyl/frys, diskho, och riktig köksfläkt ansluten till fastighetens ventilationssystem.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med stort fönster mot föreningens vackra innergård som ger ett underbart ljusinsläpp.Här finns plats för matsalsmöblemang och soffgrupp samt förvaringsutrymme i anpassade garderober. Väggarna är grå och på golvett ligger en vacker fiskbensparkett av ek.

Sovrum

Sovrummet är i dagsläget en alkov då ägaren har velat behålla den öppna känslan som ges när man inte stänger mellan sovrummet  och vardagsrummet. Detta ändras lätt om så önskas. Sovrummet har också ett fönster mot den trevliga innergården och fiskbensparkett på golvet.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, duschhörna i glas och handdukstork.

Område

Toppläge uppe på populära Kungsklippan! Här bor man på lugn återvändsgata med närhet till allt man kan tänkas önska sig. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd.I området finns mängder av populära restauranger. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset strax utanför porten. Hiss finns från Kungsklippan ner till T-bana/Rådhuset. Dessutom ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.

Förening

Brf Glasberget är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen består av 211 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lägenheter och sex lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt där nuvarande avtal sträcker sig fram till 2023.

Genomförda renoveringar

2009 – Nya ventilationsaggregat i lägenheter, relining av avloppsstammar, ny el i allmänutrymmen.
2010 – Målning och nya mattor i allmänutrymmen, nya tvättmaskiner.
2011 – Upprustning grovsoprum, målning av fönster mot gård.
2012 – Byte undercentral för värme, nytt styrelserum.
2013 – Nytt elektroniskt låssystem, injustering av värmesystemet.
2014 – Nya torktumlare och tvättmaskiner, målning tak och fönster mot gatan.
2015 – Nya hissar, indragning av fibernät.
2017 – Ombyggnad av miljöstation, ombyggnad av tvättstuga.
2019 – Renovering av cykelrummet.
2021 – Inspektion av spillvattenstammar.

Planerade renoveringar

Byte eller renovering av sockel mot gatan.
Översyn av ventilation i hyreslokaler.
Löpande underhåll i allmänna utrymmen, hyreslägenheter och lokaler.
Byte av entréportar.
Föreningen undersöker stammarnas kvalitet för att göra en bedömning om när/om ett stambyte kommer ske framöver. Inga beslut är fattade i dagsläget.

Ekonomi

Det finns idag inga bestämda avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-09-22).
Belåningen ligger på ca 2 500kr/kvm enligt föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen har som ambition att sälja och upplåta de kvarvarande hyresrätterna som bostadsrätter.
Tomträttsavtalet gäller till och med 2023.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns ett cykelrum vid entrèn vid Parmmätargatan.
Tvättstuga på entréplan med fem bokningsbara maskingrupper (bokas digitalt).
Innergård.
Miljöstation på entréplan.

TV/Bredband

TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stockholms Stadsnär där 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Hemsida: www.brfglasberget.se.

Karta