Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Karlavägen 46 B

Östermalm

1429 kr
Avgift
1
Rum
26
Boa

På klassiska Karlavägen i fastighet anno 1882 finner du denna yteffektiva sekelskiftesbostad med altandörr mot lugn innergård. Bostaden besitter många klassiska och genomgående attribut så som kakelugn, tilltagen takhöjd med stuckatur, speglade dörrar samt fönsternischer. Absolut närhet tunnelbanans röda linje ger enkel pendling till Handels, KTH eller SU. Mycket stabil förening. Flexibelt tillträde.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26m2
Avgift:
1429 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) + 165kr månad tillägg för bredband
Byggnadsår:
1882
Lägenhetsnummer:
00012
Andelstal, förening:
1.59 %
Andelstal, ägande:
1.59 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
BV

Interiör

På klassiska Karlavägen i fastighet anno 1882 finner du denna yteffektiva sekelskiftesbostad med altandörr mot lugn innergård. Bostaden besitter många klassiska och genomgående attribut så som kakelugn, tilltagen takhöjd med stuckatur, speglade dörrar samt fönsternischer. Absolut närhet tunnelbanans röda linje ger enkel pendling till Handels, KTH eller SU. Mycket stabil förening. Flexibelt tillträde.

Hall:
Välkomnande entré med plats för avhängning.

Kök:
Stilrent och platsbyggt kök med goda förvarningsmöjligheter bakom svarta skåpsluckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, integrerad fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matsalsmöbel med plats för fyra sittande gäster.

Vardagsrum:
Bostadens hjärta utgörs av det sociala och ljusa vardagsrummet. Rummet kan möbleras med säng, soffgrupp med tillhörande bord. Från vardagsrummet har du utgången till föreningens gemytliga innergård som med enkelhet kan möbleras med trevliga utemöbler. Kakelugnen är i dagsläget ej i bruk. Går att få funktionsduglig med enklare ingrepp.

Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa färger och är inrett med förvaringsskåp, WC, handfat och överhängande spegelskåp.

Övrigt:
Lägenheten disponerar ett källar- och ett vindsförråd.

Område:
Utanför dörren nås grönskande Karlavägen. Alldeles invid bostaden hittar du välsorterade ICA Esplanad som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Runt hörnet leder Nybrogatan dig vidare till Östermalmstorg, Nybroviken och Strandvägen där du passerar populära kvarterskrogen Nybrogatan 38, Spanjorskan, Östermalms Saluhall och Ciccio’s. Buss trafikerar alldeles invid porten och tar dig till stora delar av Stockholm samt tunnelbanans röda linje från Stadions tunnelbanestation rakt över gatan.

Förening

Bf Vega Nr 3 U.P.A är en äkta bostadsförening som bildades 1897. Föreningen äger fastigheten och består av 18 lägenheter med bostadsrätt och två medlemslokaler.

Genomförda renoveringar:
1972 - Elstigar
2005 - Byte av värmecentral
2006 - Rörstambyte, gårdshus
2007 - Renovering tvättstuga
2010 - Renovering trapphus
2011 - Omläggning innergård
2012 - Spolning av stammar
2014 - Ommålning yttertak
2015 - Gjutning av betonggolv, gårdshuset
2016 - Renovering av fasader mot gård och samtliga fönster
2017 - Installation av fiber
2019 - Skorstensrenovering, installation av rökgaskanaler till öppna spisar, bytt tryckkärl i värmecentralen, spolat stammar samt ommålning av entré

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan där fönstermålning, byte av elcentral och hissar är inplanerat inom de närmsta åren.

Ekonomi:
Föreningen har under de två senaste åren höjt avgiften med 3% för att undvika framtida större avgiftshöjningar.
Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån på månadsavgiften för TV/Bredband.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, grovsoprum och uteplats på innergården.

TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till IP Onlys fibernät där föreningen har tecknat ett gruppabonnemang avseende bredband. Särskild bredbandsavgift utgår.
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Delat ägande kan godkännas styrelsen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningens hemsida karlavagen46.se

Karta