fbpx

Kungsholmen

Fleminggatan 95A, 1 tr ög

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 1 320 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 35m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fleminggatan 95A är en charmig sekelskiftesetta som besitter stora sällskapsytor för när vännerna kommer över, tyst gårdsläge och stor balkong i västerläge. Genomgående renoverad i sobert utförande, utmärkt förvaring och full maskinell utrustning. Samtidigt som byggnadsåret anno 1904 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, ljust trägolv och vackra snickerier. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med två grönskande innergårdar och mycket låg skuldsättning. Belägen på en central adress med stadspulsen direkt utanför porten. Allt för en låg avgift.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 KVM
Avgift:
1320 kr/mån inkl. värme, VA & TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån bredband & 74 kr/mån balkongfond
Byggnadsår:
1904
Lägenhetsnummer:
00028
Andelstal, årsavgift:
1.32742%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk & självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
1 tr
Hiss:
Nej

Förening

Brf Knoppen 11 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger kv. Knoppen 11 med tillhörande mark och består av 40 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1976 - Stambyte gårdshus.
1984 - Stambyte gathus.
2003 - Elstambyte gårdshus.
2005 - Omputsning av fasad, delvis gathuset mot gården.
2006 - Ny värmecentral, samtliga radiatorer och ledningar bytta.
2009 - Fönsterrenovering.
2010 - Injustering av ventilationssystemet i gathuset, ommålning och upprustning av trapphusen.
2011 - Reparation av avloppsledning i gårdshusets källare, renovering och nybyggnation av förråd i gårdshusets källare.
2012 - Fem lägenheter ombyggda till etagelägenheter i gårdshus, tre nya vindslägenheter i gathus, nya frånluftsfläktar, hissar, omläggning av tak, fasadrenovering gathus.
2013 - Nya entréportar, komplettering snörasskydd, styr- och reglersystem för ventilation i gathus, reparation/byte av avloppsledning i gårdshusets källare.
2014 - Putsning av gårdshusets gavelfasad.
2016 - Renovering av båda innergårdarna.
2018 - Förbättrad taksäkerhet installerad.
2019 - OVK.
2023 - Renovering/utbyte mekanisk frånluftsfläktar i gathuset.

Gemensamma utrymmen

Två gårdar.
Tvättstuga.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 20%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.knoppen11.se.

Interiör

Fleminggatan 95A är en charmig sekelskiftesetta som besitter stora sällskapsytor för när vännerna kommer över, tyst gårdsläge och stor balkong i västerläge. Genomgående renoverad i sobert utförande, utmärkt förvaring och full maskinell utrustning. Samtidigt som byggnadsåret anno 1904 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, ljust trägolv och vackra snickerier. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med två grönskande innergårdar och mycket låg skuldsättning. Belägen på en central adress med stadspulsen direkt utanför porten. Allt för en låg avgift. 

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Trägolv och vita väggar.
Utrustat med flertal garderober. 

Kök

Separat och generöst kök i smakfullt utförande. 
Trägolv och grå väggar. Vita skåpluckor och uppvikt grå bänkskiva. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn och diskmaskin. 
Matplats för två personer. 

Allrum

Stort allrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong. 
Trägolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, fåtölj, byrå och dubbelsäng. 

Balkong

Rogivande balkong mot tyst och grönskande innergård.
Belägen i väster med sol från cirka kl. 18 till 20. 
Plats för utemöbler. 

WC

Väldisponerad WC i klassiskt utförande. 
Svart klinkergolv och vita väggar. 
Utrustat med toalett och spegelskåp.

Duschrum

Tidsenligt renoverat duschrum med hög funktionalitet. 
Microcement på golv och väggar. 
Utrustat med skåp, dusch och tvättmaskin. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Fleminggatan 95A är belägen i pulserande kvarter på Kungsholmen med välbesökta restauranger, barer och butiker direkt utanför porten. Gå över bron så kommer ni även till Vasastan och Rörstrandsgatans omtyckta uteserveringar. För den aktive finns vackra promenadstråk och badmöjligheter längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar och tunnelbanor.

Karta