Jim Ribe

Ansvarig Mäklare

Jim Ribe
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

  • 19 september
    18:00 - 18:30
  • 22 september
    14:30 - 15:15

Falugatan 18

Vasastan / Rödabergen

3 575 000 kr
Utgångspris
2431 kr
Avgift
2
Rum
43.5
Boa

Optimalt planerad minitvåa i charmiga Röda Bergen. Varsamt renoverat hem med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Ett ljust, modernt boende med välbevarade detaljer från byggåret så som genomgående plankgolv, vackra stora, spröjsade fönster som skapar ett härligt ljusflöde och generös takhöjd.
Trevlig trapphusbalkong några trappsteg från dörren. Renoverat kök (2016), modernt helkaklat badrum och egen inbyggd tvättstuga i lägenheten. Stabil, välskött och lågt belånad förening med mycket god ekonomi.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök ( 1rok enl. ek plan)
Boarea:
43.5m2
Avgift:
2431 inkl. Värme, VA & Kabel-TV
Byggnadsår:
1925
Lägenhetsnummer:
11
Andelstal, förening:
0.75403 %
Andelstal, ägande:
0.75403 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft) / Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
325 kr/mån
Våningsplan:
2 av 3

Interiör

Optimalt planerad minitvåa i charmiga Röda Bergen. Varsamt renoverat hem med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Ett ljust, modernt boende med välbevarade detaljer från byggåret så som genomgående plankgolv, vackra stora, spröjsade fönster som skapar ett härligt ljusflöde och generös takhöjd. Trevlig trapphusbalkong några trappsteg från dörren. Renoverat kök (2016), modernt helkaklat badrum och egen inbyggd tvättstuga i lägenheten. Stabil, välskött och lågt belånad förening med mycket god ekonomi.

Hall:
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder samt plats för skor genom platsbyggd öppen förvaringslösning. Vackert oljat furugolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum:
Stort och social vardagsrum med ljuvligt ljusinsläpp från de stora, spröjsade fönstren. Öppen planlösning mot köket skapar en ökad känsla av rymd. Vardagsrummet kan enkelt möbleras med soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annan önskvärd möblering. Vackert oljat furugolv och ljust målade väggar.

Kök:
Hemtrevligt kök med fantastiska förvaringsmöjligheter bakom över-och underskåp med vita skåpsluckor. Goda arbetsytor på bänkskiva i trä och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. I köket ryms matplats för flera gäster. Ett stort fönster med spröjs ger köket ett härligt ljusinsläpp. Vackert oljat furugolv och ljust målade väggar.

Tvättstuga:
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt värmeskåp, vikyta och goda upphängningsmöjligheter ryms i liten välplanerad och mycket välbyggd tvättstuga bakom dubbeldörrar i samma utförande som resterande kök.  

Klädkammare:
En vackert nischad dörr från sovrummet leder in till en rymlig klädkammare.

Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för stor säng och nattduksbord. Stor skjutdörr mot vardagsrummet och spröjsad originaldörr mot hallen.

Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och golv i mörk klinker med golvvärme. Badrummet är inrett med WC, handfat, infälld badrumsspegel och separat duschhörna. Infällda spotlights i taket. Vägghängda skåp samt handdukstork ger möjligheter för förvaring.

Område:
Eftertraktad adress i ett av Vasastans charmigaste kvarter med många restauranger, caféer och butiker i området. Falugatan är en lugn gata med låga 20-talshus och utan genomfartstrafik. Nära till grönskan i Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken och Karlbergs slott. Kommunikationer via T-bana S:t Eriksplan, Odenplan och blivande Torsplan. Flertalet busslinjer samt flygbussar en kort promenad från porten.

Förening

Brf Humleboet 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1925 och består av 136 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen har två lokaler som upplåts med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar:
1985-1993 - Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök byttes.
2000 - Del av fasad renoverades.
2007 - Elstigar byttes. Samtliga lägenheter har nu 3-fasanslutning.
2012-2013-Renovering av tak.
2013 - Renovering av fasader och fönster mot gata.
2014 - Fasaderna mot Rödabergsbrinken, Rödabergsgatan och Falugatan renoverades.

Kommande renoveringar:
2018 - 2019 - Långtgående planer finns för att bebygga vinden.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor. En i vardera kvarteret.
Bastu med plats för 10 personer.
Stor Gemensamhetslokal. 
Miljö/soprum
Cykelrum/barnvagnsrum. 
Trädgård med grill och utemöbler (stora respektive lilla gården).

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har planer på att omvandla två oanvända lokaler till bostäder vilket ger tillskott till föreningen.
Föreningen planerar att förädla råvinden.

TV/Bredband:
ComHems grundutbud ingår i avgiften. Alla lägenheter har fiberbredband med kollektiv anslutning till Ownits bredband. Avgiften för bredbandet (250Mbit/s) debiteras med 79kr per månad och hushåll.

Parkering/Garage:
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering gäller. 

Övrigt:
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. 
Föreningen godkänner delat ägande men endast till närstående och med minsta andel 10%.
För mer information besök föreningens hemsida http://humleboet.com/.
Information kontrollerad 26/8-19.

Karta