Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

  • 22 juli
    17:30 - 18:10
  • 23 juli
    18:00 - 18:40

Döbelnsgatan 91

Vasastan

4 350 000 kr
Utgångspris
1208 kr
Avgift
2
Rum
43
Boa

GARAGE MED ÄGANDERÄTT – LÅG AVGIFT INKL ALLT. TOTALRENOVERAD 2019. Unikt tillfälle att förvärva topprenoverad bostad där garageplats innehas med äganderätt genom bostadsrätten. I avgiften ingår bredband och el inkluderas i avgiften. Välkommen till denna väldisponerade moderna dröm, här har varje kvm optimerats till perfektion. Lägenheten har under 2019 totalrenoverats med exklusiva materialval såsom Carraramarmor och genomgående parkettgolv. Killingen 43 är en av Stockholms bästa föreningar med dess låga belåning, bra kassaflöde samt gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet och vinkällare. Lägenheten är belägen med promenadavstånd till Stureplan likväl som till Hagaparken. Det bästa av två världar. Tvättmaskin. Garage. Garageplatsen går att hyra ut vilket ger ett nästintill kostnadsfritt boende. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43m2
Avgift:
1208 inkl. Värme, Vatten, Hushålls-el, Kabel-TV, Bredband & Garage
Byggnadsår:
1972
Lägenhetsnummer:
96
Andelstal, förening:
0.74010% %
Andelstal, ägande:
0.74017% %
Våningsplan:
1tr
Hiss
Ja

Interiör

Unikt tillfälle att förvärva topprenoverad bostad där garageplats innehas med ägenderätt. I avgiften ingår bredband och el inkluderas i avgiften. Välkommen till denna väldisponerade moderna dröm, här har varje kvm optimerats till perfektion. Lägenheten har under 2019 totalrenoverats med exklusiva materialval såsom Carraramarmor och genomgående parkettgolv.  Killingen 43 är en av Stockholms bästa föreningar med dess låga belåning, bra kassaflöde samt gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet och vinkällare. Lägenheten är belägen med promenadavstånd till Stureplan likväl som till Hagaparken. Det bästa av två världar. Tvättmaskin. Garage. Garageplatsen går att hyra ut vilket ger ett nästintill kostnadsfritt boende. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med mycket bra förvaring genom fyra garderober. Rummet är utrustat med kombinerad tvätt/tork i anslutning till badrummet. Ljust laserad enstavsparkett på golvet.

Kök:
Lyxigt kök med mycket goda arbetsytor och mycket bra förvaring. Fullt utrustat kök med bänkskiva i Carraramarmor, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Ljust laserad enstavsparkett på golvet.

Sovrum:
Rogivande sovrum med grönska utanför fönstret. Rummet möbleras ledigt dubbelsäng. Mycket bra förvaring genom garderober över och bredvid sängen. Ljust laserad enstavsparkett på golvet.

Vardagsrum:
Lägehetens sociala mittpunkt är det luftiga vardsgsrummet med matplats för åtta sittande gäster och möjlighet till stor soffgrupp. Rummet badar i ljus genom hörnfönster. Ljust laserad enstavsparkett på golvet.

Badrum:
Mycket påkostat badrum med Carraragolv och sobert ljust kakel på väggarna. Handfat i kommod, WC samt dusch med glasväggar. 

Till lägenheten hör rymligt vindsförråd om ca. XXkvm 

Område:
Vid Döbelnsgatan bor du i ett lugnt och ostört läge men med närhet till restauranger, caféer och småbutiker längs gatan. Runt hörnet från bostaden ligger härliga Vanadislunden för den som söker grönområden samt ligger även både Handels och KTH på en kort promenad bort. Goda kommunikationer finns i form av T-banan från Tekniska Högskolan, Rådmansgatan eller Odenplan samt flera olika busslinjer.


Förening

Brf Killingen 43 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1971 och består av 135 lägenheter med bostadsrätt och 16 st med hyresrätt. Fastigheten färdigställdes 1972 och består av två huskroppar, en i tre våningar och en i sex våningar i varje huskropp finns två trapphus. 

Genomförda renoveringar:
2017 – Omförhandling med ComHem till ett digitalt TV-paket.
2017 – Gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget.
2015/2016 – Fönsterglas och bågar bytta mot nya ljud- och värmeförbättrande egenskaper fönster.
2015 – Stamspoling.
2015 - Renovering av fastighetens spillvattensystem (avloppssystem).
2014 - Ommålning av plåttak. 
2011 - PCB-sanering. 
2009 - Avstängningskranar för vatten i kök, wc och badrum utbytta.
2008 - Rörstambyte.
2007/2008 - Byte av fläktar i lokalerna, installation av värmepump och återvinningsbatteri.
2006 - Ny beläggning på hela garagenedfarten. 
2003/2006 - Rörstambyte avloppsslam i lokaler övre källarplanet.
2000/2002 - Nya styrsystem samt maskiner till övre och nedre garageportarna.
1998/2002 - Nyinstallation hiss. 
1998/2000 - Nya styrsystem samt ventiler utbytta i samtliga fläktsystem. 
1996 - Nyinstallerat värmereglersystem i undercentralen. 
1996/2000 - Byte av ytterportar samt nytt nyckelfritt och datoriserat passagesystem. 
1991 - Omläggning av tak. 

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamhetslokal där det finns bord och stolar för ca 50 personer. 
Barnvagnsrum. 
Grillhörna med gasolgrill, kolgrill och tillhörande möblemang.
Tvättstuga med sex tvättmaskiner, tre torkskåp, en centrifug, två torktumlare och en mangel.
Hobbyrum.
Soprum och grovsoprum. 
Biltvättplats. 
Vinkällare med reglerad temperatur där medlemmar kan hyra låsbara stålburar enligt kölista.

Ekonomi:
Inga planerade avgifsförändringar.
Avgiften betalas kvartalsvis.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.

Parkering/garage:
117 garageplatser fördelade på 2 plan. Av dem hör 73 till vissa bostadsrätter och 3 är gästplatser. Resterande 41 platser hyrs ut enligt kölista, i första hand till boende som inte har egen plats, i andra hand till externa. Idag är det 30 personer som står på kö varav 20-tal är icke medlemmar, föreningens medlemmar har alltid förtur.

Bredband/tv:
Fastigheten är ansluten till ComHem för TV samt Bredbandsbolaget för internet. Båda ingår i månadsavgifterna. 

Övrigt:
Juridisk person beviljas inte som medlemmar i föreningen. 

Föreningens hemsida: brfkillingen43.bostadsratterna.se

Karta