Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare
Erik Bysell

Biträdande Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Breitenfeldsgatan 7, 3 tr

Östermalm

SÅLD
2
Rum
58
Boa

Högst upp i huset finner du denna ljuvliga bostad med tidstypiska detaljer från byggåret 1923! Lägenheten ges stor charm av oljad stavparkett, nischade dörrar, braskamin och generös takhöjd. Stort ljusinsläpp genom flertalet spröjsade fönsterpartier i fil mot Breitenfeldsgatans lummiga grönska och välkända fontän. Härliga sällskapsytor, fullt utrustat kök och stort badrum. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58m2
Avgift:
2325 inkl. Värme, VA & TV (Basutbud)
Byggnadsår:
1923
Lägenhetsnummer:
732
Andelstal, förening:
3.08 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
3 av 3
Hiss
Nej

Interiör

Högst upp i huset finner du denna ljuvliga bostad med tidstypiska detaljer från byggåret 1923! Lägenheten ges stor charm av oljad stavparkett, nischade dörrar, braskamin och generös takhöjd. Stort ljusinsläpp genom flertalet spröjsade fönsterpartier i fil mot Breitenfeldsgatans lummiga grönska och välkända fontän. Härliga sällskapsytor, fullt utrustat kök och stort badrum. Varmt välkommen på visning!

Hall
Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med goda möjligheter att hänga kläder samt att ställa skor. Hallen leder genom ett vackert valv vidare mot vardagsrummet. En stor walk-in closet med vackert nischad spegeldörr skapar optimala förvaringsmöjligheter. 

Kök
Stilrent kök i vinkel med goda arbetsytor på bänksiva i trä med kaklat stänkskydd och förvaring i köksskåp med vita luckor. Köket är utrustat med fläkt, gashäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ett stort fönsterparti med vacker spröjs fyller rummet med naturligt ljus. I rummet finns golvvärme. 

Sovrum
Insynsskyddat sovrum i tyst läge mot lummig grönska och porlande fontän. På golvet ligger samma oljade stavparket som genomgående löper genom hela bostaden. Gott om förvaring i garderob med vita skjutdörrar. 

Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum med gott om plats för stort soffmöblemang, tv-möbel och matsalsbord för flertalet gäster.
Den generösa takhöjden och två djupa fönster skapar ett ljust och luftigt rum där man gärna vistas! En härlig braskamin är pricken över i:et i detta fantastiska hem!

Badrum
Stilrent badrum med ljust kaklade väggar och klinkergolv i naturnära färgsättning. Badrummet är utrustat med handfatskommod, spegel, toalett och dusch med vikväggar i glas. I badrummet finns även en tvättpelare för största komfort. 

Område
Här bor du i perfekt avvägning mellan lugnet på Breitenfeldsgatan och Karlaplan puls. Populära Fältöverstens galleria erbjuder ett brett utbud av välsorterad daglivaruhandel, flertalet butiker, apotek och systembolag. I närområdet finns flertalet välrenommerade restauranger så som Broms, Daphnes, Paraden och cafét Tössebageriet. Grönområden erbjuds på vidsträckta ladugårdsgärdet, i Tessinparken, Lill-Jansskogen och på Djurgården. Inte långt bort finns Stureplans nattklubbar och restauranger. Utmärkta kommuniktioner med tunnelbanans röda linje samt flertalet innerstadsbussar. Med tunnelbanan nås Tekniska Högskolan, KTH och Stockholms universitet på några minuter. 

Förening

Brf Parken nr 2 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och är belägen på Breitenfeldsgatan 3, 5 & 7. Skuldfri förening med mycket god ekonomi som äger marken.

Genomförda renoveringar
Föreningen har löpande renoverat fastigheten när behov uppkommit.
Stambyte påbörjades för 10 år sedan och stammarna har bytts i etapper sedan dess.

Kommande renoveringar
Färdigställande av stambyte
Renovering av källargolv i uppgång 5
Ommålning av tak
Utöver detta planeras balkonger att byggas i lägenheterna belägna mot innergård, dessa finansieras av berörda medlemmar.

Gemensamma utrymmen
Stor innergård med gräs, planteringar och utemöbler.
Tvättstuga
Klubbrum med uthyrningsmöjligheter
Soprum
Cykelställ under tak på innergården

Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. 

Kabel-TV / Bredband
Kabel-Tv och Bredband levereras av ComHem.

Parkering
Föreningar har inga parkeringsplatser.
På gatan gäller boendeparkering, läs mer på http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Ekonomi
Föreningen planerar för närvarande inga avgiftsförändringar.
Framtida renoveringar beräknas bekostas av likvida medel i kassa samt genom eventuell försäljning av en lokal i uppgång 5 samt en gästlägenhet i uppgång 3.

Övrigt
Läs mer om föreningen på https://www.svenskbrf.se/parkennr2/

Karta