Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Årstavägen 70

Årsta

3 195 000 kr
utgångspris
4295 kr
Avgift
3
Rum
62
Boa
Budgivning pågår

Budhistorik

  • Bud: 3 195 000 kr
    Tid: 2021-03-02 kl. 18:11
    Av: Budgivare 1

Varmt välkommen på visning av denna ljusa och välplanerade trerummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härlig hörnlägenhet med stora fönsterpartier och väl tilltagen balkong. Bostaden är varsamt renoverad med stilren färgpalett och genomgående ljust behandlad parkett. Gott om förvaring, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och nyrenoverat kök. Lågt belånad förening vid populära Årstavägen!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
62m2
Avgift:
4295 inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 165 kr/mån Bredband
Byggnadsår:
1946
Lägenhetsnummer:
231758001-7004
Andelstal, förening:
1.46188 %
Andelstal, ägande:
1.4619 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
375 kr/mån
Våningsplan:
1/2
Hiss
Ja

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna ljusa och välplanerade trerummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härlig hörnlägenhet med stora fönsterpartier och väl tilltagen balkong. Bostaden är varsamt renoverad med stilren färgpalett och genomgående ljust behandlad parkett. Gott om förvaring, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och nyrenoverat kök. Lågt belånad förening vid populära Årstavägen! 

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i dubbelgarderob med vita skjutdörrar. 

Master bedroom
Från hallen nås det stora sovrummet med gott om plats att ställa dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring i stora garderober med skjutdörrar. Två härliga fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus. På golvet ligger samma ljust behandlade parkett som genomgående löper genom bostaden. 

Badrum
Väl tilltagna badrummet med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. 

Vardagsrum
Lägenheten hjärta utgörs av det härliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och dubbla utgångar till lägenhetens balkong. Här finns gott om plats att placera soffa, tv-möblemang och den öppna planlösningen mot köket skapar naturlig plats för matsalsmöblemang. Den trädäckade balkongen har gott om plats att placera möblemang och planteringar. 

Kök
Stilrent kök med gott om förvaring i köksskåp med gråa luckor och goda arbetsytor på svart bänkskiva med diskho och snygg blandare. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys. Köket fylls av naturligt ljus från stort fönsterparti och dörr mot balkongen. 

Sovrum
Från vardagsrummet nås ett mysigt sovrum i sober färgsättning med plats att placera nättare säng eller kontorsmöblemang. Här finns även gott om plats att installera garderober om så önskas. Stort fönsterparti med fönsterbräda i sten. 

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. 
Enligt ekonomisk plan är bostaden 2 rum och kök, men disponeras efter ombyggnad som 3 rum och kök.
Hatthylla ingår ej i köpet. Hyllplan i sovrum ingår ej i köpet. 

Område
Årsta är en mycket omtyckt stadsdel i perfekt avvägning mellan grönska och närhet till stadens puls. Här bor du i anslutning till vidsträckta Årstafältet och Årsta skog och holmar med badmöljlighet i Årstaviken både från Liljeholmskajen och Hammarby sjöstad. För den aktive finns i närområdet härliga promenadstråk, löparspår, strandpromenader med badbryggor samt utegym. Inte långt från bostaden når du Årsta torg med restauranger, mataffärer, apotek, konditiori, butiker och folkets hus med biograf. Du tar dig smidigt in till Södermalm på 15 minuter, Skanstull och Hornstull ligger lika nära.  Goda kommunikationer med flertalet busslinjer, tvärbana från Valla Torg och tunnelbanan nås från Gullmarsplan med grön linje och Liljeholmen med röd linje. I Årsta finns ett gott utbud av förskolor, skolor och gymnasium. 

Förening

Brf Svärdlången 6 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen består av 70 lägenheter med bostadsrätt, tre lägenheter och en lokal med hyresrätt. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2026.

Genomförda renoveringar:
2004 - Stambyte.
2009 - Fönsterbyte.
2010 - Hissrenovering, nya tvättstugor.
2012 - Nya elstammar, ny undercentral, nytt ventilationssystem.
2015-2016 - Balkong- och fasadrenovering.
2016 - Nya balkongräcken.
2017 - Ombyggnad källare/trapphus mot butik, målning portar, installation kodlås, upprustning trädgård.
2018 - OVK samt rengöring och injustering, ljuddämpning till fönsterventiler.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att renovera entréhusen under 2021.

Ekonomi:
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-02-19).

Gemensamma utrymmen:
I källaren i port nr 68 finns två renoverade tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum.
Cykel-/barnvagnsrum.

TV/Bredband:
Kabel-TV via ComHem där det grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget där 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta